眾所周知，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)非常繁復(fù)，需要做很多的準(zhǔn)備工作 。那么房地產(chǎn)建筑流程有哪些呢？接下來，編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧 。
房地產(chǎn)建筑流程有哪些
一、房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作 。前期準(zhǔn)備工作包括應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書,并落實(shí)足夠的開發(fā)資金等 。
二、行政審批部分 。行政審批分為：1、選址定點(diǎn);2、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件;3、初步設(shè)計(jì)及施工圖審查;4、規(guī)劃報(bào)建圖審查;5、施工報(bào)建;6、建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案 。選址定點(diǎn)階段應(yīng)到計(jì)委審查可行性研究報(bào)告和進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)、國土資源局進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃和土地供應(yīng)方式的審查、建委辦理投資開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書等 。
三、房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬初始登記階段 。該階段包括
1、由房管局核準(zhǔn)新建商品房所有權(quán)初始登記 。
2、開發(fā)商應(yīng)提交材料：①、申請(qǐng)書;②、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照;③、用地證明文件或者土地使用權(quán)證;④、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;⑤、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;⑥、施工許可證;⑦、房屋竣工驗(yàn)收資料;⑧、房屋測(cè)繪成果;⑨、根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件 。
四、以上就是房地產(chǎn)建筑的基本流程，具體應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況出發(fā)，各地會(huì)有不同的區(qū)別 。各個(gè)程序的辦理時(shí)間一般都少于15天，通常是在7天內(nèi) 。所需要的費(fèi)用，由于相當(dāng)部分屬于地方收費(fèi)，行政審批費(fèi)用可以忽略不計(jì) 。
【房地產(chǎn)建筑流程有哪些】
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