一、農村宅基地是集體所有土地 ， 國家法律規定任何單位或個人不得任意買賣、交易 ， 參見《土地管理法》第二條第三款 ， 任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地 。
【宅基地確權后是否可以轉讓】二、宅基地的適用對象僅限集體成員 ， 雖然國家法律允許土地使用權合法的流轉 ， 但是宅基地使用權只能在集體內部流轉 ， 并且轉讓者不能再被批準新的宅基地 。
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