有些消費者因為礦區(qū)棚戶區(qū)房價低，或考慮到礦區(qū)棚戶區(qū)房子拆遷的可能，而選擇購買礦區(qū)棚戶區(qū)的住宅 。但是大家在購買這類住宅時，會發(fā)現(xiàn)有些棚戶區(qū)礦區(qū)的房子不能辦理過戶手續(xù)，那么棚戶區(qū)房不過戶可以購買嗎?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
1、 房子不能過戶最好不要購買，因為購買這類住宅存在很大的風(fēng)險 。據(jù)專家介紹，房產(chǎn)證國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)的歸屬以房產(chǎn)證上的記載為準(zhǔn);在房屋交易過程中，買賣雙方到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機關(guān)辦理過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移才能具有法律效率 。如果房子不辦理過戶登記，房屋產(chǎn)權(quán)依然屬于賣方所有 。
2、 業(yè)主可憑房產(chǎn)證依法占有、使用、處分等權(quán)利 。購買房子沒有辦理過戶登記手續(xù)，賣家不能自由處置房產(chǎn)的一切合法權(quán)益 。比如說不能將房產(chǎn)再次出售、不能辦理抵押貸款、可能無法獲得拆遷賠償?shù)鹊?。除此之外，房子未過戶還可能存在一房兩賣、房屋遭法院查封等風(fēng)險 。
3、 大家在購買棚戶區(qū)房時，一定要及時搬來了過戶登記手續(xù)，如果不過戶容易引起民事糾紛，購房者也不能很好的維護(hù)自己的合法權(quán)利 。大家購房時一定要到當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行核檔，了解房子的詳細(xì)情況 。如果房子不能辦理過戶登記手續(xù)，要了解不能過戶的原因，根據(jù)原因進(jìn)行相應(yīng)的處理 。
【買礦區(qū)棚戶區(qū)房不過戶能買嗎】
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