【買房子外收是什么意思】說到買房子，現(xiàn)在很多年輕人都向往大城市的生活，愿意去大城市工作，自然是要承擔(dān)很高昂的房價，所以有不少年輕人憑借著自己不斷的努力就能夠在城市里買房落戶定居了，但對于初次購房的人來說，不太了解買房子外收是什么意思?接下來，就和編輯一起去了解!
買房子外收是什么意思
現(xiàn)在房地產(chǎn)市場火爆，市場實(shí)際價格高于政府給的備案價，產(chǎn)生的一部分差價就是外收，是指開發(fā)商為了彌補(bǔ)周邊樓盤房價上漲而收取的額外費(fèi)用，也就是精裝費(fèi)，不在房產(chǎn)局備案價內(nèi)，如捆綁車位費(fèi)10萬等等 。
買房除了首付以外還需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用
1、契稅，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅;買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納 ?？傊畤沂枪膭钍状钨彿?，不鼓勵二次以上購房 。
2、公共維修金，買房子的時候，我們還會交一個公共維修金，而這個是主要是一些設(shè)施，如屋面漏水、電梯損壞等用來維修這些公共財產(chǎn)的，而這個費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)得看你所在小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，通常情況是在房款的2%-3%之間，這筆費(fèi)用由開發(fā)商代收，之后交給房管局，最后到業(yè)務(wù)委員會 。
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