買(mǎi)賣(mài)過(guò)房屋的朋友都知道，房屋在買(mǎi)賣(mài)時(shí)都需要繳納土地增值稅的，許多新手于這塊問(wèn)題不太了解 。那么土地增值稅如何預(yù)繳？土地增值稅清算需要哪些資料？帶著這兩個(gè)問(wèn)題下面我們一起來(lái)看看吧！
土地增值稅如何預(yù)繳：
土地增值稅分為一般計(jì)稅方法和簡(jiǎn)易計(jì)稅方法兩種方法預(yù)繳 。一般計(jì)稅方法為納稅人預(yù)繳土地增值稅，用不含稅收入乘以預(yù)征率就能計(jì)算出應(yīng)該預(yù)交的土地增值稅;而簡(jiǎn)化計(jì)算就是用預(yù)收款減去應(yīng)預(yù)繳的增值稅做為計(jì)稅，依據(jù)乘以預(yù)征率計(jì)算就能得到土地增值稅 。
土地增值稅清算需要哪些資料：
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目清算說(shuō)明，主要包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)、用地、開(kāi)發(fā)、銷售、關(guān)聯(lián)方交易等基本情況 。
2、項(xiàng)目竣工決算報(bào)表、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款憑證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、預(yù)售許可證、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入等資料 。
3、稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)審核納稅的身份證簽證的清算項(xiàng)目，出具《土地增值稅清算稅款簽證報(bào)告》交由稅務(wù)機(jī)關(guān)清算，對(duì)符合清算條件的項(xiàng)目，予以受理;對(duì)納稅人報(bào)送的清算資料不完備的，要求納稅人在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)報(bào)后予以受理 。
【土地增值稅如何預(yù)繳】
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