北京是一所很多人所向往的大城市，這里吸引了很多年輕人在這個城市中打拼創(chuàng)業(yè) 。因此一些朋友想留在北京工作生活，但是在北京買房沒那么容易，買了之后需要繳納各種稅費(fèi)，那么，下面編輯就來介紹下北京買新房子要交哪些稅 。
一、北京買新房子要交哪些稅
【北京買新房子要交哪些稅】契稅，一般是房款總額的百分之一點(diǎn)五 。印花稅為百分之零點(diǎn)零五 。房屋大修基金，為房款總額的百分之二至百分之三 。交易手續(xù)費(fèi)每平米三元 。物業(yè)管理費(fèi)為收到入住通知書要交的費(fèi)用 。權(quán)屬登記費(fèi)為辦房本的費(fèi)用 。
二、北京買房注意事項(xiàng)
1、一開始了解清楚所買房子的坐落位置、戶型、面積、建筑質(zhì)量、交通、附近環(huán)境以及配套設(shè)施等等，然后按家庭成員的實(shí)際情況斟酌思量要不要購買 。之后要認(rèn)真考證開發(fā)商的信用和實(shí)力，要求開發(fā)商出示相證件 。
2、簽購房合同前，查看買房合同文本是不是標(biāo)準(zhǔn)；要求開發(fā)商出具“五證兩書”，防止后期出現(xiàn)建筑質(zhì)量相關(guān)的問題；再一次全方位的檢查所買房子的質(zhì)量，并確定房子的戶型、使用面積等；認(rèn)真查看閱讀協(xié)議內(nèi)容，明確相關(guān)事項(xiàng)的詳細(xì)交接時(shí)間、交房規(guī)范、違反合同的責(zé)任以及賠償事宜，主要是違約責(zé)任，如有爭議，可叫開發(fā)商進(jìn)行修改 。
3、上交的貸款材料要真實(shí)、具體，防止影響貸款手續(xù)，延遲貸款進(jìn)行時(shí)間 。貸款額度量力而行，不要勉強(qiáng)，對自己的崗位穩(wěn)定程度、工資水平及償還能力做出精確判斷 。按照自己的真實(shí)情況，選擇一種在工資收入可以承受的范圍里的貸款及償還方式 。
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