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大家在購(gòu)房時(shí)除了要符合購(gòu)房要求之外，還會(huì)準(zhǔn)備好首付款。那么廣州買(mǎi)房首付多少萬(wàn)呢？廣州買(mǎi)房要注意什么呢？下面就跟著編輯一起來(lái)看看吧！

廣州買(mǎi)房首付多少萬(wàn)：
要根據(jù)房屋總價(jià)來(lái)決定，首套房首付為總房?jī)r(jià)的30%，二套房首付為總房?jī)r(jià)的70% 。其中對(duì)擁有一套住房，并且貸款已結(jié)清，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的，按首套房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，對(duì)于首套房貸款未結(jié)清的，按二套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

廣州買(mǎi)房要注意什么：
1、查看五證
大家在購(gòu)房時(shí)，除了要選擇樓盤(pán)和戶型之外，還要看開(kāi)發(fā)商五證是否齊全，五證分別為《國(guó)有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。
2、選擇開(kāi)發(fā)商
在購(gòu)房時(shí)要選擇口碑好，實(shí)力雄厚、資質(zhì)高的開(kāi)發(fā)商，這樣房屋質(zhì)量才比較有保障。
3、評(píng)估購(gòu)房能力
對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的年輕人來(lái)說(shuō)，貸款買(mǎi)房是最合適的，每月只需要按時(shí)按量還款即可，但是注意月供的數(shù)額最好控制在總收入的50%以內(nèi)，以免影響生活質(zhì)量。
4、選戶型
在購(gòu)房時(shí)，要根據(jù)房屋的朝向來(lái)選擇戶型，而朝向好壞的順序?yàn)椋赫稀|南、東、西南、北、西。

5、看規(guī)劃
在購(gòu)房時(shí)除了要看樓盤(pán)、戶型之外，還要看房子位置，因?yàn)槲恢檬菦Q定房屋價(jià)值的最關(guān)鍵因素，所以在購(gòu)房時(shí)，要緊跟城市發(fā)展的方向。
6、看價(jià)格
在購(gòu)房時(shí)，一定要挑選價(jià)格適中、交通便利、社區(qū)環(huán)境優(yōu)雅、戶型方正的樓盤(pán)，這樣才更保值。
7、小區(qū)環(huán)境
【廣州買(mǎi)房首付多少萬(wàn)】在購(gòu)房時(shí)，要看小區(qū)環(huán)境是否良好，生活配套設(shè)施是否便利、完善，這樣才不會(huì)影響居住的舒適度。