買房入住之前，開發(fā)商一般都會(huì)要求購房者交維修基金，這項(xiàng)費(fèi)用是為日后小區(qū)設(shè)備的維修使用的，那么交維修基金需要本人嗎？房屋維修基金應(yīng)該怎么使用呢？今天編輯將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和編輯一起來看看吧！
一、交維修基金需要本人嗎
不需要本人去，可以由他人代交 。因?yàn)榫S修基金大部分都是由房產(chǎn)商代收的，之后房產(chǎn)商會(huì)統(tǒng)一到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心繳納 。在繳納維修基金時(shí)，需要提前準(zhǔn)備好：備案時(shí)簽訂的合同、開發(fā)商開出的購房發(fā)票、繳納維修基金的通知單 。
二、房屋維修基金應(yīng)該怎么使用
【交維修基金需要本人嗎】1、沒有成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)
如果小區(qū)尚未建立委員會(huì)，業(yè)主需要啟動(dòng)維修基金的，需要讓該業(yè)主個(gè)人先向物業(yè)提出申請，之后還需要經(jīng)過小區(qū)內(nèi)二分之一以上業(yè)主的同意，并由物業(yè)向當(dāng)?shù)刈〗ň痔岢鍪褂蒙暾?。之后單位人員會(huì)派人到現(xiàn)場考察，若情況確實(shí)比較嚴(yán)重的，需要在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，確定好大概的維修預(yù)算金，才能啟動(dòng)該項(xiàng)基金 。
2、成立了業(yè)委會(huì)的小區(qū)
業(yè)主可向業(yè)委會(huì)反映情況，之后查看損壞的情況，確認(rèn)到底需不需要啟動(dòng)維修基金進(jìn)行維修 。如果確實(shí)存在較大問題的話，需要召開業(yè)主大會(huì)，并要求業(yè)主以投票的方式進(jìn)行表決，之后會(huì)由業(yè)委會(huì)進(jìn)行維修招標(biāo)的具體事項(xiàng) 。
等到當(dāng)?shù)刈〗ň謱徍撕茫⒋_認(rèn)之后，會(huì)在該小區(qū)進(jìn)行公示和實(shí)施 。等到施工結(jié)束之后，再結(jié)算費(fèi)用 。
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