越來(lái)越多的家庭選擇貸款買(mǎi)房，在申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí)，銀行通常會(huì)根據(jù)申請(qǐng)的工資收入等因素來(lái)計(jì)算出可貸額度 。那么如果我們工資5000元，那么申請(qǐng)房貸時(shí)能夠貸多少額度呢?接下來(lái)編輯就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下 。
1、 房貸額度和貸款年限、首付比例、負(fù)債情況、還款能力等因素有關(guān);如果申請(qǐng)的是公積金貸款還要考慮貸款的最高限額、公積基金賬戶余額、倍數(shù)等因素 。具體的房貸額度大家可咨詢所貸款銀行的工作人員 。
2、 據(jù)專家介紹，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，貸款金額不得高于扣除規(guī)定首付款資金后剩余的房屋總價(jià) 。例如根據(jù)上海政策規(guī)定，申請(qǐng)商業(yè)貸款，購(gòu)買(mǎi)首套房最低首付比例為35%，購(gòu)買(mǎi)二套房最低首付比例為50%等;也就是說(shuō)我們所申請(qǐng)的貸款金額不得高于房屋全款價(jià)款或評(píng)估值的65% 。
3、 一般情況下，我們說(shuō)申請(qǐng)的貸款金額不得高于借款人及共同借款人還款能力確定的貸款限額 。銀行在判斷個(gè)人還款能力時(shí)，會(huì)考慮申請(qǐng)人的工作單位、婚姻、工作收入、個(gè)人名下資產(chǎn)情況、個(gè)人征信情況等因素 。通常大家在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)要求家庭收入是月供的2倍以上，具體情況大家可咨詢銀行工作人員 。
4、 不同城市對(duì)于公積金貸款額度、計(jì)算方式會(huì)存在差異 。比如說(shuō)北京首套房最高貸款額度為120萬(wàn)元、二套房最高貸款額度為80萬(wàn)元，可貸額度=(月收入-生活成本)/請(qǐng)求貸款年限的每萬(wàn)元借款月均還款額 。深圳個(gè)人公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元，家庭申請(qǐng)公積金貸款最高額度為90萬(wàn)元，可貸款額度為賬戶余額的14倍 。
【工資5000房貸能貸多少】
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