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如果房屋的性質(zhì)屬于公房，在辦理過(guò)戶的時(shí)候要將使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，這種房子如何辦理過(guò)戶的手續(xù)，辦理的時(shí)候又需要達(dá)到什么樣的條件？

一、公房如何過(guò)戶
1、公房如果想要辦理過(guò)戶手續(xù)，首先之前一定要符合過(guò)戶的條件，要到房管部門(mén)進(jìn)行評(píng)估，要由房管局進(jìn)行驗(yàn)房。
2、接下來(lái)提交相關(guān)材料，比如有申請(qǐng)人的身份證，還有公房的租賃合同，包括轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)書(shū)、書(shū)面證明等等。
3、通過(guò)房管局工作人員的審核，并且要繳納稅費(fèi)，憑回執(zhí)單繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、還有其他的稅費(fèi)等等，之后就能夠辦理過(guò)戶的手續(xù) 。

二、公房轉(zhuǎn)租需要什么手續(xù)
1、首先我們需要向當(dāng)?shù)氐墓抗芾聿块T(mén)提出申請(qǐng)，還要在上面簽名，提交書(shū)面申請(qǐng)，同時(shí)經(jīng)過(guò)初審?fù)庵?，要由?dāng)?shù)氐墓芾砭纸y(tǒng)一印制轉(zhuǎn)租申請(qǐng)審批表。
2、接下來(lái)就是轉(zhuǎn)租雙重新簽訂協(xié)議，但是如果說(shuō)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格相比較比較低，就會(huì)由當(dāng)?shù)氐墓抗局苯邮召?gòu)，之后公房公司會(huì)直接與轉(zhuǎn)讓人簽訂協(xié)議。
3、公有住房使用權(quán)要向當(dāng)?shù)毓芾聿块T(mén)提交之后，還要需要繳納費(fèi)用，才能夠領(lǐng)到相關(guān)的證件。

三、買公房有什么弊端
1、雖然公房的價(jià)格比較低，但是我們也不能夠忽略它的弊端。因?yàn)樵诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題上面，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)只有使用權(quán)，卻沒(méi)有所有權(quán) 。而且有很多公房卻沒(méi)有買賣的權(quán)利，它的產(chǎn)權(quán)是歸國(guó)家所有的。
2、辦理過(guò)戶的時(shí)候，這種房子的房齡都比較老，辦理過(guò)戶的時(shí)候，所承擔(dān)的稅費(fèi)也會(huì)比較多。