對于購房新手而言，可能對房子利率下降了么以及房貸利率下降適合買房嗎并不是很了解 。不過別擔心，下面我就針對這兩個疑問，來為大家簡單的介紹下，希望能夠幫助到正準備買房的朋友們 。
房子利率下降了么
房子利率下降了，目前房貸的基準利率為4.9%，如果首套房子利率打9.5折的話，房貸降低至4.655%，也就是說目前貸款利率的折扣力度變大了，從原來的9.5折降低至9折 。
房貸利率下降適合買房嗎
比如：貸款100萬、20年還清，按照額本息還款計算，按商業(yè)貸款5.65%的利率，總還款額167.13萬元，月還款6963.87元 。在新利率下，總還款額降低至157.07萬元，月還款6544.44元，也就是說，每個月比此前減少了419.43元，總還款比此前減少了10萬元左右 。
為什么房貸利率跌了房子反倒賣不動了
其主要原因就是剛需購房者越來越少了，由于一、二線城市的房價居高不下，即便是剛需較多，但是人們也無力購買，而有能力購買的早就已經(jīng)買了 。對于三四線城市，作為人口流出地，根本就沒那么多需求，而且隨著棚改政策的執(zhí)行，房子的剛性需求被進一步擠壓 。當然，如今三、四線城市的房價也不低，即使是剛需，也不一定大家都買得起 。
從剛需購房者來看，大部分是80、90后 。如今80后已步入30歲了，如果上了30歲都還沒買房，在短期之內(nèi)也不可能會買了 。而90后就算想買，也得看是否具備那個能力 。根據(jù)調(diào)查報告顯示：已就業(yè)的90后人均負債將達到12萬，連養(yǎng)自己都成問題，更別說有能力去養(yǎng)一套房子了 。
【房子利率下降了么】
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