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如今房?jī)r(jià)只高不跌，讓不少手頭有余錢(qián)的人士，將買(mǎi)房作為投資。如果貸款買(mǎi)房已不再是新鮮事，那有貸款的房子可以公證嗎?不少業(yè)主心中會(huì)有這樣的疑問(wèn)，接著就通過(guò)下面的內(nèi)容，一塊來(lái)看看吧!

通常來(lái)講，有貸款的房子不可以公證，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，所以在貸款未還清之前，業(yè)主暫時(shí)沒(méi)有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行公證。除非先將剩余的房貸還好，辦理抵押取消手續(xù)，拿回房產(chǎn)證，再來(lái)進(jìn)行房產(chǎn)公證。
很多人會(huì)誤認(rèn)為房子公證了，就相當(dāng)于過(guò)戶(hù)，其實(shí)并不是這樣的，兩者是不一樣的。因?yàn)榉慨a(chǎn)比較難舉證，所以公證目的是充當(dāng)一個(gè)房產(chǎn)所有憑證，以免日后出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛，更好的維護(hù)切身權(quán)益。

若想將按揭房產(chǎn)申請(qǐng)公證，則應(yīng)先到所貸款的銀行去咨詢(xún)，看看能否進(jìn)行公證。如果沒(méi)有辦法，可選擇靠譜的擔(dān)保公司，將名下未清的房貸付全，將房子的抵押取消掉，這樣就可以正常進(jìn)行公證了，但這樣做往往需要支付一部分費(fèi)用。若自己手頭資金夠的話，親朋好友有余錢(qián)也可借來(lái)周轉(zhuǎn)下，這樣可將擔(dān)保公司那部分費(fèi)用省去。

并且在進(jìn)行房產(chǎn)公證的時(shí)候，工作人員會(huì)對(duì)遞交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，例如房產(chǎn)的權(quán)利證等。還需對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，以免造成公證人受誤導(dǎo)，當(dāng)審核無(wú)誤后，申請(qǐng)人還需在相關(guān)協(xié)議書(shū)上簽署名字。
【有貸款的房子可以公證嗎】另外通過(guò)對(duì)材料的審核，也就是提交的材料真實(shí)有效，完好的話，從申請(qǐng)的那天開(kāi)始算起，將在半個(gè)月的工作日內(nèi)處理完成，制作相關(guān)公證書(shū)，出具給申請(qǐng)人。但若出現(xiàn)特殊情況的話，則需要更多時(shí)間，因此還是得視問(wèn)題而定時(shí)間。