房產(chǎn)不只代表著居住地更是我們非常重要的財產(chǎn) 。成家立業(yè)之后，房產(chǎn)就變成夫妻間的共有的財產(chǎn) 。但有時候也會由于一些原因需要對房產(chǎn)進行更名 。將房產(chǎn)從共有的變?yōu)橐粋€人所有的 。那么夫妻間房產(chǎn)更名怎么辦理呢？接下來就讓編輯帶你一起解決這個問題吧 。
【夫妻間房產(chǎn)更名怎么辦理】
一、夫妻間房產(chǎn)更名怎么辦理
1、首先我們要確認自己是的確持有此房屋的證件 。然后夫妻二人帶著相關(guān)的材料證件一起去房產(chǎn)交易中心的變更登記處進行更名操作 。
2、在房產(chǎn)機構(gòu)進行操作時，首先在預檢窗口告知相關(guān)工作人員自己需要辦什么業(yè)務(wù) 。然后他們會審核客戶提供的相應材料 。確認材料全了且沒有問題后會給我們一個號碼去下一個窗口等待辦理 。
3、夫妻間房產(chǎn)證姓名變更需要110元的手續(xù)費 。其中80元是工本費、25元那是地籍圖的金額、5元則是貼花的費用 。一般沒有問題的話20天后房產(chǎn)變更就成功了 。
4、注意我們需要給新房產(chǎn)證設(shè)定新的密碼 。拿到房產(chǎn)證默認的是房產(chǎn)機構(gòu)設(shè)定的密碼，我們可以根據(jù)自己的需求設(shè)定新的密碼 。
二、夫妻間房產(chǎn)更名的注意點
1、夫妻間房產(chǎn)更名不是以錢財買賣為基準房產(chǎn)變更 。
2、我們必須還完所有的房貸，才可以去進行房產(chǎn)更名 。
3、房產(chǎn)更名是不需要繳納稅款的，錢主要是花在手續(xù)費上 。
4、即使變更了姓名，這個房子仍然屬于夫妻兩個人的共有財產(chǎn) 。
編輯總結(jié)：房產(chǎn)對每個人而言都是非常重要的 。所以我們在這方面一定要拎得清 。留個心眼去房產(chǎn)機構(gòu)做個登記 。這不僅可以讓我們對自己的房產(chǎn)有一個大概的了解更能夠讓我們覺得安全可靠 。去之前最好預先查一下要去的房產(chǎn)機構(gòu)的地點和需要攜帶的相關(guān)材料以免發(fā)生遺漏白跑一趟 。
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