現(xiàn)代人購(gòu)房不僅僅是為了居住，更多的是為了孩子的就學(xué)問題，如果選擇優(yōu)質(zhì)的一手房房源，價(jià)格高，而且房源很緊缺，所以不少經(jīng)濟(jì)條件一般的家庭，會(huì)選擇購(gòu)買性價(jià)比較高的二手房，甚至是性質(zhì)特殊的房產(chǎn) 。那么，劃撥房改房是什么意思？購(gòu)買性質(zhì)特殊的房產(chǎn)有哪些需要注意的？下面就跟編輯一起來簡(jiǎn)單的了解一下吧 。
一、劃撥房改房是什么意思
劃撥房改房是指使用者通過無償?shù)姆绞饺〉猛恋?，并在該土地上建造的公有住房，該房的銷售對(duì)象是有專門限制的，如果通過成本價(jià)購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人所有，但如果是通過標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買，那職工只擁有部分產(chǎn)權(quán)，必須等房產(chǎn)證滿五年之后，才可以上市交易 。
二、購(gòu)買性質(zhì)特殊的房產(chǎn)有哪些需要注意的
1、無論選擇什么房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰都是必須要考慮的，否則會(huì)直接影響過戶手續(xù)的辦理情況，甚至還可能因?yàn)楦鞣N糾紛和官司，如果是正在抵押的房子，需要進(jìn)行解封，如果是被查封的房子，除非法院拍賣，否則建議不要購(gòu)買 。
2、性質(zhì)特殊的房產(chǎn)有很多，比如經(jīng)濟(jì)適用房、安置房、房改房等等，其實(shí)都有專門的政策規(guī)定，有些房是不允許交易的，有些是必須滿足規(guī)定年限才能進(jìn)行交易，比如上文介紹的房改房，若房產(chǎn)證未滿5年，無法辦理過戶 。
3、據(jù)專家介紹，現(xiàn)在的樓市已經(jīng)趨于穩(wěn)定了，各地的房?jī)r(jià)都控制在一定范圍內(nèi)，所以購(gòu)房者必須要提前進(jìn)行調(diào)查，注意房?jī)r(jià)是否合理，若房?jī)r(jià)過高不如購(gòu)買普通商品房，若房?jī)r(jià)過低，一定要了解詳細(xì)情況才能購(gòu)買 。
【劃撥房改房是什么意思】
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