購房者購買新房和開發(fā)商簽訂了相關的購房合同，根據(jù)相關規(guī)定開發(fā)商需將購房合同統(tǒng)一拿到房管局辦理網(wǎng)簽備案，但是有的開發(fā)商卻遲遲沒有進行網(wǎng)簽備案，那么造成開發(fā)商不網(wǎng)簽的原因有哪些呢？接下來編輯就簡單的給大家介紹一下開發(fā)商不網(wǎng)簽的原因有哪些 。
一、開發(fā)商不網(wǎng)簽的原因有哪些
1、根據(jù)我國相關法律規(guī)定，開發(fā)商和購房者簽訂購房合同后需在30天內進行網(wǎng)簽備案 。如果開發(fā)商不網(wǎng)簽很有可能是因為樓盤五證不全，樓盤五證不全是不符合售房要求的，其簽訂的購房合同是無效的，因此五證不全的樓盤不能進行網(wǎng)簽 。如果是這種原因造成的，大家可要求解除購房合同并要求開發(fā)商賠償相關損失 。
2、開發(fā)商不網(wǎng)簽也有可能是因為開發(fā)商違規(guī)售房、建房等被相關部門停止網(wǎng)簽，需等到開發(fā)商整改完成，并向住建部申請恢復網(wǎng)簽備案后才能再次網(wǎng)簽備案 。如果是這種原因造成的，購房者可和開發(fā)商協(xié)商退房，或者和開發(fā)商簽訂補充協(xié)議，規(guī)定其整改期限并保證能夠順利網(wǎng)簽 。
二、如何查詢商品房已網(wǎng)簽備案
購房合同網(wǎng)簽備案通常是由開發(fā)商統(tǒng)一辦理的，想要了解自己所購買的房子是否已備案，大家可通過房管局官網(wǎng)進行查詢 。例如我們登入當?shù)胤抗芫止俜骄W(wǎng)站，點擊辦事服務中的合同備案查詢，輸入相關信息即可 。或者我們可攜帶身份證等資料，到房管局服務大廳相關窗口進行咨詢 。
【開發(fā)商不網(wǎng)簽的原因有哪些】
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