房屋產(chǎn)權(quán)受到我國法律的保護(hù) ， 但在房產(chǎn)被法院查封的情況下 ， 產(chǎn)權(quán)人的房產(chǎn)使用權(quán)會受到一定的限制 ， 許多人遇到這一情況時(shí)不知道該如何解決 ， 那么房產(chǎn)被法院封了怎么辦呢?房子被法院查封還能住嗎?下面就跟著編輯一起來看看吧!
一、房產(chǎn)被法院封了怎么辦
如果房產(chǎn)已被法院查封了 ， 欠債方只有通過籌款的方法 ， 將銀行的貸款與利息等相關(guān)費(fèi)用償還后 ， 才能向法院申請解封 ， 將房子要回來 ， 只有被法院解封的房子才能上市進(jìn)行交易 ， 否則無法辦理過戶手續(xù) 。如果欠債方無法償還欠款 ， 銀行會對房子進(jìn)行拍賣 ， 拍賣的款項(xiàng)用于抵消欠款 。
二、房子被法院查封還能住嗎
1、房子被法院查封的過程中會經(jīng)歷訴訟保全期、訴訟及執(zhí)行階段 ， 從立案到強(qiáng)制執(zhí)行前 ， 欠債方可以繼續(xù)居住房子 ， 不過一旦進(jìn)入了強(qiáng)制執(zhí)行階段就不能繼續(xù)居住房子了 ， 法院強(qiáng)制執(zhí)行的方式一般是對房子進(jìn)行拍賣 。
2、房產(chǎn)被法院查封時(shí) ， 法院會先向當(dāng)?shù)氐膰辆职l(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》等相關(guān)法律文書 ， 如果被查封的房產(chǎn)已辦理了房產(chǎn)證 ， 查封時(shí)法院需提交國土局出示的查冊表 ， 若被查封的房產(chǎn)屬于預(yù)售商品房 ， 需提供房地產(chǎn)交易部門出示的房屋交易情況表 。
3、但如果被查封的物為土地 ， 需先到當(dāng)?shù)氐膰练慨a(chǎn)局檔案室對該土地的權(quán)屬情況進(jìn)行查看 ， 并將查冊的書面結(jié)果上交至相關(guān)人員 ， 國土局會按照法院提交的材料 ， 對房產(chǎn)進(jìn)行查封處理 。
【房產(chǎn)被法院封了怎么辦】
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