現(xiàn)在更多的人愿意購買二手房，但是選擇的時(shí)候需要了解一下，如果已經(jīng)被轉(zhuǎn)租了，作為租房人，他有權(quán)利有優(yōu)先購買權(quán)，什么條件下能夠行使？
一、承租人享有以什么條件優(yōu)先購買的權(quán)利
【承租人享有以什么條件優(yōu)先購買的權(quán)利】1、房屋出售給第3方，承租人享有優(yōu)先購買的權(quán)利，但這第3方不包括房東的近親親屬，比如老婆、父母、子女、兄弟姐妹、外孫女等等，只能夠出售給其他人 。
2、房東在賣房之前提前告知了承租人，雙方在沒有特別約定的情況下，三個(gè)月內(nèi)承租人都有優(yōu)先購買的權(quán)利，但如果超過時(shí)間，就表示承租人放棄優(yōu)先購買的權(quán)利 。
3、作為房東如果想要賣房子，首先需要通知一下承租人，如果他本人也有購房的意愿，但是卻沒有告知，和其他人簽訂了出售的合同，這樣的行為就是違法的，侵害了承租人的權(quán)利、作為承租人，可以用法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益，因?yàn)樗旧碛袃?yōu)先購買權(quán) 。
二、買二手房需要注意哪些問題
1、購買二手房，可以通過不同的平臺(tái)，比如通過身邊朋友的介紹或者通過中介公司，又或者在網(wǎng)上尋找二手房的房源 。要確保房屋的真實(shí)可靠性，了解一下房屋的具體情況，老舊程度，房屋的質(zhì)量如何 。
2、購買二手房，要考慮房屋是否處于出租的狀態(tài) 。如果被出租了，會(huì)引發(fā)一些糾紛，所以要保證房子是清清白白的，同時(shí)要注意二手房的產(chǎn)權(quán)完整性，有房產(chǎn)證才能夠購買 。因?yàn)楹笃诓拍軌蜣k理貸款，辦理過戶手續(xù) 。
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