隨著房子價格越來越高，不做相關(guān)約束是不行的，特別是針對炒房行為更需要約束，因此不同地方政策發(fā)布了不少調(diào)控政策，其中就有關(guān)于二手房滿2年交易就可以免去增值稅、個稅等，也有購買的一手房要滿2年才能上市交易等規(guī)定，那么一手房滿二年以什么為準呢？下面就隨編輯一起來了解看看吧 。
一、一手房滿二年以什么為準
【一手房滿二年以什么為準】一手房滿二年一般是以契稅完稅時間或者產(chǎn)權(quán)證登記時間為準，大部分交易都是根據(jù)房產(chǎn)證上登記的時間為準，因為這個時間開始才能代表房子產(chǎn)權(quán)真正屬于自己，同時這個時間也比較好查詢，房產(chǎn)證上能看到，房管局中能查到，不存在虛假、不明確信息 。
二、買二手房要看什么
1、看單價
二手房掛牌交易一般都是按照多少萬一套的價格來標注的，標的是房屋總價，并不是單價，然而從中價來看會有總價格低的感覺，其實算單價的話，并不比新房低，因為還需要考慮使用時間、居室面積等因素，所以單價才是更需要注意的 。
2、看質(zhì)量
房屋的施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等都是很關(guān)鍵的，這些就需要綜合房子年齡、使用情況來判斷了，越新的房子不一定越好，年齡大一些的房子也不意味著很差，房屋質(zhì)量才是關(guān)鍵 。
3、看物管
購房的居住舒適度、生活質(zhì)量等不僅僅是通過戶型、周邊配置等方面來決定的，與物業(yè)管理方面也有著一定的聯(lián)系，若是物業(yè)管理不善，兩者之間矛盾重重的話，對生活就會產(chǎn)生不良影響 。
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