我國市面上樓房的類型很多，除了有商品房之外，還有公寓房 。那么商品房跟公寓房有什么區(qū)別是什么呢？下面就跟著編輯一起來看看吧！
一、商品房跟公寓房有什么區(qū)別是什么
1、功能不同 。前者只有居住功能，后者則是商住兩用 。2、使用年限不同 。前者的產(chǎn)權時間為70年，而后者的只有40年左右 。3、購買限制不同 。前者要受到戶籍限制，而后者沒有這方面的限制 。4、戶型不同 。前者的戶型多，而后者基本為復式或是兩居室 。
二、買房需要注意哪些方面
1、前期準備
【商品房跟公寓房有什么區(qū)別】很多人在買房的時候，基本上能夠準備的金額數(shù)大約也就是首付，那么想要在房貸的時候能夠更好的過審，那么就需要有比較好的流水 。建議就是每個月定期的存了一筆錢，這樣的話能夠真家過審率 。
2、謹防定金陷阱
很多時候開發(fā)商都會以打折為理由讓購買者交一定的定金 。這個時候就一定要謹慎，看清楚到底是定金還是訂金，以免后續(xù)因為這個問題而引起糾紛 。
3、不以價格地段定優(yōu)劣
不要一味的追求地理位置，還要看周邊的生活配套是不是可以滿足自己的需求，包括交通是不是便利，沒有必要非得要花大價錢在中心或者是交通樞紐所在的地方購買 。
4、簽合同要注意
我們都知道購房合同是很厚的，所以在簽合同的時候也不可能一個字一個字地去看，建議可以找個有經(jīng)驗的人一起去，這樣就知道該看什么重點，以更好的保證自己的利益 。
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