房子買了首付交了可以退房嗎？交首付需要注意哪些事項呢？作為買房新手來說，可能對此并不是很了解 。不過別急，下面我就針對這兩個疑問，來為大家簡單介紹下 。
房子買了首付交了可以退房嗎
可以退房，但是需要滿足這些條件：1、開發(fā)商證件不齊，屬于違規(guī)操縱，因此跟買房者簽訂的合同無效，那么開發(fā)商應(yīng)該返還購房者繳納的房款，并且退房；2、交房過程中，商品房的實測面積跟合同面積的偏差超出3%，那么買房者可要求退房 。
交首付需要注意哪些事項
1、核實開發(fā)商五證：
買房者在買房交納首付前，應(yīng)確認自身所買的房子是不是存在問題 。當然，首要核實的就是開發(fā)商是不是五證齊全，比如：建筑工程規(guī)劃許可證以及銷售許可證等 。在核實五證的過程中，買房者要重點查看國有土地使用證以及商品房(預售)許可證 。
2、注意合同條款內(nèi)容：
通常情況下，買房者在交首付過程中，必須跟開發(fā)商簽相關(guān)合同，但是在簽合同過程中，我們應(yīng)該仔細留意一下合同中的相關(guān)信息 。尤其要留意雙方內(nèi)容中的權(quán)利跟義務(wù)是否平等 。有部分開發(fā)商的合同事先已寫好，甚至補充條款也填好，此種填好的合同文本普遍存在權(quán)利與義務(wù)不對等的現(xiàn)象 。
3、明確交房時間、違約責任：
此外，買房交首付前，買房者需要留意合同中是不是具備精準的交房日期和違約事宜，并且還要留意延遲交房是否具有相應(yīng)的賠償 。合同中必須明確交房日時間，并且交房時間必須精準到年月日 。
【房子買了首付交了可以退房嗎】
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