每個城市都有限購政策，沈陽也不例外，那么，沈陽房子限購政策是什么？沈陽房子限售政策是什么？沈陽買房首付是多少？下面跟隨編輯一起看看吧 。
一、沈陽房子限購政策是什么
1、限購區(qū)域
全市行政區(qū)域，除遼中、法庫、新民、康平之外 。
2、本市戶籍家庭
在本市行政區(qū)域內(nèi)無住房的，限購2套；
在本市行政區(qū)域內(nèi)有1套住房的，限購1套；
在本市行政區(qū)域內(nèi)有2套及以上住房的，暫停售房 。
3、非本市戶籍家庭
在本市行政區(qū)域內(nèi)無住房的，需持有6個月及以上的社?；騻€稅證明，限購1套；
在本市行政區(qū)域內(nèi)有1套及以上住房的，暫停售房 。
二、沈陽房子限售政策是什么
1、限售范圍
房屋類型：非住宅或者公寓類房屋除外 。
限售區(qū)域：全市行政區(qū)域，除遼中、法庫、新民、康平之外 。
限售范圍：通過繼承、贈與等方式取得的房屋再次轉(zhuǎn)讓的除外 。
2、限售人群
本市戶籍居民家庭，家庭唯一住房的，不予限售；有2套及以上商品房的，備案滿5年后即可進(jìn)行市場交易;有2套及以上二手房的，產(chǎn)權(quán)證滿2年后即可進(jìn)行市場交易 。
非本市戶籍居民家庭，商品房備案滿5年后即可進(jìn)行市場交易;二手房產(chǎn)權(quán)證滿2年后即可進(jìn)行市場交易 。
三、沈陽買房首付是多少
1、公積金貸款
首套普通自住房：首付款比例不低于20%；
有1套住房且已結(jié)清貸款的，首付款比例不低于30% 。
2、商業(yè)貸款
【沈陽房子限購政策是什么】首次普通自住房：首付款比例不低于25%；
有1套住房且已結(jié)清貸款的：首付款比例不低于40% 。
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