現(xiàn)在很多人比較喜歡購(gòu)買(mǎi)二手房 ， 因?yàn)槎址康牡乩砦恢煤?nbsp;， 平時(shí)生活起來(lái)比較方便 ， 但是在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候 ， 有些人對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)不是很了解 ， 比如說(shuō)購(gòu)買(mǎi)滿五唯一的房子 ， 要繳納哪些稅費(fèi)？購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候要注意哪些問(wèn)題 ， 今天編輯就為大家講解一下關(guān)于購(gòu)買(mǎi)滿五唯一房子的稅費(fèi)問(wèn)題 。
一、滿五唯一的房子要交什么稅
非普通商品房需要繳納的稅費(fèi)有：1%~3%的契稅、0.05%的印花稅、5.6%的差額營(yíng)業(yè)稅、0.5%的評(píng)估費(fèi)、每平米2元的交易費(fèi)、每平米1.36元的測(cè)繪費(fèi)、100元的登記費(fèi)和取證費(fèi) 。普通商品房需要繳納的稅費(fèi)只有1%~3%的契稅和工本費(fèi) 。
二、房屋滿五唯一到底是什么意思
【滿五唯一的房子要交什么稅】滿五唯一的意思就是房產(chǎn)證登記的時(shí)間到出售之前已經(jīng)超過(guò)了5年 ， 而且所出售的此套房子是出售者名下唯一的一套房子 。
對(duì)于想要出售滿五唯一二手房的人來(lái)講 ， 辦理房屋過(guò)產(chǎn)手續(xù)的時(shí)候 ， 可以免交5.5%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅 。
三、購(gòu)房者怎么知道賣(mài)方出售的房子滿五唯一
首先可以要求賣(mài)方拿出房屋的契稅發(fā)票 ， 通過(guò)發(fā)票的開(kāi)具時(shí)間進(jìn)行查看；其次可以讓賣(mài)方拿出房屋的產(chǎn)權(quán)證件 ， 通過(guò)產(chǎn)權(quán)證件的登記時(shí)間進(jìn)行查看 。
四、購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)要注意哪些問(wèn)題
1、讓出售房子的人提供個(gè)人的身份證和房產(chǎn)證 ， 將房產(chǎn)證上面的信息跟個(gè)人身份證的信息進(jìn)行核實(shí) 。
2、看一下房子內(nèi)部是否存在質(zhì)量問(wèn)題 ， 例如墻面有沒(méi)有出現(xiàn)開(kāi)裂 ， 地面有沒(méi)有出現(xiàn)滲水 。
3、了解一下房子周邊的發(fā)展情況 ， 看交通設(shè)施是不是很齊全 ， 生活設(shè)施是不是很完善 ， 確保后期生活沒(méi)有太多的煩惱 。
4、簽訂合同之前 ， 一定要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的每一個(gè)條款 ， 避免合同當(dāng)中存在漏洞 。
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