日常生活中，大多數(shù)人購(gòu)買房子都會(huì)選擇按揭的方式了 。畢竟全款買房不是一件簡(jiǎn)單的事情，因?yàn)樵诖蟪鞘袃?nèi)一套房子的價(jià)格至少也在一百萬元以上 。那么，按揭房子可以過戶嗎？按揭房如何辦理過戶手續(xù)呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、按揭房子可以過戶嗎？
按揭房是可以過戶的 。但是按揭房交易具有這些規(guī)定：二次交易房屋，必須把購(gòu)買時(shí)簽訂的房屋產(chǎn)權(quán)證書、合同、銀行的抵押合同關(guān)系全部變更 。其實(shí)整個(gè)過程下來并沒有那么容易，因?yàn)楦鶕?jù)房地產(chǎn)的規(guī)定：購(gòu)房合同是不能變更的，并且銀行規(guī)定貸款必須要以所購(gòu)的房產(chǎn)作為抵押 。
二、按揭房如何辦理過戶手續(xù)？
如果房主著急將房子賣掉的話，最好先把剩下的房貸先還清，從而注銷貸款抵押登記 。結(jié)束了購(gòu)房手續(xù)之后，就可以進(jìn)行二次交易了 。而房子辦理過戶的手續(xù)為：
1、買賣雙方先簽署貸款的合同，同時(shí)也要約定誰來還款，稅費(fèi)繳納方 。通常情況下，賣方的貸款是拿著買方的首付來還的 。
【按揭房子可以過戶嗎】2、買賣雙方去銀行簽署貸款合同 。
3、當(dāng)銀行的貸款審核通過之后，雙方再去辦理貸款結(jié)清業(yè)務(wù) 。
4、貸款結(jié)清之后去注銷他項(xiàng)權(quán)證 。
5、他項(xiàng)權(quán)限注銷之后雙方去辦理房屋過戶手續(xù) 。
6、銀行放款 。
7、當(dāng)銀行放款后就代表交易已經(jīng)結(jié)束了，買方只需按時(shí)還款就可以了 。
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