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【公攤面積什么時(shí)候正式取消】不管是高層還是多層，都會(huì)有多多少少的公攤面積，有了公攤面積的存在，就等于我們無(wú)形中支付了，至少好幾十平不屬于我們的面積，那么公攤面積什么時(shí)候正式取消呢？下面和編輯一起來(lái)看看吧。

公攤面積什么時(shí)候正式取消
1、公攤面積是開(kāi)發(fā)商為了公共行為和公共活動(dòng)方便而建設(shè)的建筑面積，公攤面積主要包括以下兩大部分：
(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積等.
(2)樓宇(套)與公共空間之間的分隔，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的50% 。
2、目前我們國(guó)家沒(méi)有辦法確定公攤面積什么時(shí)候正式取消，起碼短時(shí)間之內(nèi)公攤面積是不可能取消的。不過(guò)在我們國(guó)家也有一個(gè)地方是例外的，重慶是目前我們國(guó)家唯一強(qiáng)制實(shí)行以套內(nèi)面積計(jì)價(jià)售樓的地方。另外還有香港地區(qū)在2013年的時(shí)候就已經(jīng)才開(kāi)始強(qiáng)制要求商品房銷售按實(shí)用面積來(lái)進(jìn)行計(jì)價(jià)了。

3、在2002年6月，重慶人大常委會(huì)通過(guò)了《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》，以地方法規(guī)的形式，首次對(duì)商品房的計(jì)價(jià)方式作出明確規(guī)定和要求：商品房現(xiàn)售和預(yù)售，以套內(nèi)建筑面積作為計(jì)價(jià)依據(jù)，商品房買賣合同及商品房權(quán)證應(yīng)當(dāng)載明共用部位及設(shè)施。該條例于已經(jīng)于2002年8月1日開(kāi)始施行。
4、我們國(guó)家的不同類型的住房的公攤面積都是不同的，因?yàn)閲?guó)家并沒(méi)有具體的明文規(guī)定來(lái)約束公攤大小，所以不同的開(kāi)發(fā)商的公攤面積的衡量標(biāo)準(zhǔn)都是不同的。而公攤面積缺少標(biāo)準(zhǔn)、管理混亂的情況，讓很多業(yè)主在買房時(shí)需要支付更多的買房款，在未來(lái)還要支出物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等更多成本。

5、其實(shí)假如真取消公攤面積的話，最不高興的反而會(huì)是買房人。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在建造項(xiàng)目的時(shí)候，就會(huì)把公共區(qū)域變小，那么就會(huì)給買房人的日常生活帶來(lái)不便。
6、假如取消公攤面積的話，那么買房的單價(jià)就有可能會(huì)變高。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不可能憑空取消公攤面積，必然會(huì)想辦法挽回自己的開(kāi)發(fā)成本和收入的。
7、假如取消公攤面積的話，那么已經(jīng)買房的人就會(huì)面臨房產(chǎn)證的變更問(wèn)題。房產(chǎn)證上原登記的房屋面積必然需要更新，如果要重新更換房產(chǎn)證的話，需要對(duì)房屋面積進(jìn)行重新測(cè)量，另外容積率、綠化率等指標(biāo)也要重新測(cè)量和計(jì)算，難度較大，很容易帶來(lái)一系列的問(wèn)題。