【地下負(fù)一層算不算公攤】眾所周知，對(duì)于新開(kāi)發(fā)的小區(qū)，開(kāi)發(fā)商在建造時(shí)都有設(shè)置負(fù)一層，負(fù)一層一般是作為地下室、停車(chē)場(chǎng)使用 。對(duì)于負(fù)一層這個(gè)空間，許多業(yè)主存在這樣的疑問(wèn)，不知道地下負(fù)一層算不算公攤？公攤面積大小有什么影響呢？今天就讓我們帶著這些疑問(wèn)，一起來(lái)了解下相關(guān)內(nèi)容吧！
地下負(fù)一層算不算公攤
一般算，但具體情況應(yīng)以合同約定為準(zhǔn) 。若是地下負(fù)一層已被房產(chǎn)商作為一個(gè)獨(dú)立的使用空間進(jìn)行銷售，或是地下負(fù)一層存在租賃行為，那這時(shí)地下負(fù)一層則不可算作公攤面積，在簽訂合同時(shí)，業(yè)主可以認(rèn)真查看合同條款，便能知道它算不算公攤 。
公攤面積小有什么影響
1、購(gòu)房成本小
在購(gòu)房商品房時(shí)，我們要重點(diǎn)了解房屋公攤面積的多少，這會(huì)直接影響到購(gòu)房成本，以及居住的舒適度 。像樓梯、走廊等都屬于公攤，若是房屋的公攤面積較小，那得房率就較多，購(gòu)房成本也會(huì)少一些 。
2、居住舒適度低
若是房屋的公攤較小，那自己房屋的實(shí)際使用面積就較大，居住起來(lái)自然就會(huì)更加舒適 。像走廊、樓梯等空間，通常較為狹窄陰暗，會(huì)影響到居室的采光、通風(fēng)，也會(huì)影響到居住的舒適度 。
公攤面積大有什么影響
1、購(gòu)房成本大
若是房屋的公攤較多，那購(gòu)房者就要多支付一些購(gòu)房成本，雖然樓梯間的位置寬了、走廊寬了等等，但這無(wú)形中都在增加業(yè)主的購(gòu)房成本 。因此當(dāng)房屋公攤面積較大時(shí)，業(yè)主們應(yīng)慎重選擇 。
2、居住舒適度高
若是房屋的公攤較多，公共活動(dòng)的空間就較寬敞，明亮，通風(fēng)性也更好，可以提升居住的舒適度，也能提升小區(qū)的居住檔次 。
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