在購買房子的時候 ， 時常能聽到很多的購房者說房子公攤面積、套內(nèi)面積等 ， 那么 ， 你知道主墻間凈面積是指什么嗎？
一、主墻間凈面積是指什么
指套內(nèi)面積 ， 包括室內(nèi)每一個屋里面壁墻所占的面積 ， 就是房間、客廳、廚房、起居室、走道以及廁所等等全部面積的總和 。其實就是實際使用面積 ， 自己能夠測量出來的 。
【主墻間凈面積是指什么】二、套內(nèi)面積的注意事項
1.面積差距超3%買房者有權(quán)退房
當出現(xiàn)套內(nèi)測量的真實面積和預(yù)先測量套內(nèi)面積發(fā)生了差距時 ， 能根據(jù)協(xié)議約定的方式找開發(fā)公司進行處理 ， 要是碰到合同并沒約定或約定不清楚的 ， 當實際面積和預(yù)先測量面積差距值超過3%的 ， 賣買房者有權(quán)要求退房 。
2.公攤面積不大可能縮小
對于公攤面積 ， 國家對樓梯的尺寸以及電梯面積是有一定的規(guī)定的 ， 所以今后還要在建筑規(guī)范審批上對公攤面積做好嚴格把關(guān) ， 對一定要的配套設(shè)備以及區(qū)域等嚴格審核 。開發(fā)公司用套內(nèi)面積計算房價 ， 并且也要提供房屋面積的詳細數(shù)據(jù) 。
3.測繪單位承擔誤差責任
開發(fā)公司在預(yù)售商品房之前 ， 需要公示預(yù)售面積的測量技術(shù)文件以及公攤面積分攤的具體情況 ， 公告分攤的內(nèi)容具有被分攤位置的名稱、用處、所在地點、面積；參加分攤的建筑名稱、用處、所在地點、面積、分攤數(shù)據(jù)；不分攤的部位 ， 購房者有權(quán)對面積做好實際的測繪 。
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