說(shuō)起公攤面積這個(gè)詞，相信大家都有一定了解，很多房子明明說(shuō)是100平，可是入住后卻發(fā)現(xiàn)房子面積變小了，這時(shí)就是公攤面積在作怪，所以在買房前一定要將公攤面積搞明白，那么公攤面積政策有哪些呢?下面就隨編輯一起去看看吧，相信會(huì)給您帶來(lái)不一樣的見(jiàn)解 。
重慶公攤面積政策有哪些
重慶公攤面積政策如下：重慶在2002年時(shí)，就率先取消了“公攤面積，”條例規(guī)定：無(wú)論是現(xiàn)售還是預(yù)售的重慶商品房，都是以套內(nèi)建筑面積作為計(jì)價(jià)依據(jù)，商品房買賣合同及商品房權(quán)證應(yīng)當(dāng)載明共用部位及設(shè)施 。另外不按這一計(jì)價(jià)依據(jù)銷售的開(kāi)發(fā)商，將由相關(guān)部門(mén)責(zé)令改正，并處以商品房交易金額5%~10%的罰款 。
公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是多少?
1、7層以下住宅公攤率為7-12%
對(duì)于多層建筑來(lái)說(shuō)，比方說(shuō)7層及以下住宅參與公攤部分的范圍包含外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務(wù)的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等);這類住宅的公攤率為7-12% 。
2、7-11層住宅公攤率為10-20%
如果樓層是在7~11樓，主要看樓盤(pán)自身的狀況，不同的小高層樓盤(pán)有著不同的數(shù)值，比方說(shuō)在沒(méi)有地下設(shè)備用房、底層沒(méi)有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15%-20%之間 。
3、12-33層住宅公攤率為14-24%
【重慶公攤面積政策有哪些】樓盤(pán)的層數(shù)越高，其實(shí)公攤范圍越大，再加上高層住宅的樓梯高度高，電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強(qiáng)電井”“弱電井”等公用設(shè)施都占用了空間;所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多 。
4、別墅類的公攤率為1-8%
由于經(jīng)濟(jì)變好，所以很多人會(huì)選擇購(gòu)買別墅，對(duì)于這類住宅來(lái)說(shuō)，它是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù);一般來(lái)說(shuō)獨(dú)立別墅沒(méi)有公攤面積，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積 。
推薦閱讀
- 套內(nèi)面積計(jì)算公式是什么
- 主墻間凈面積是指什么
- 為什么瓷磚縫會(huì)生螞蟻
- 不計(jì)算建筑面積有哪些
- 宗地面積歸誰(shuí)所有
- 連廊算不算建筑面積
- 陽(yáng)臺(tái)面積算不算建筑面積
- 房產(chǎn)稅人均面積是按60還是80平米交
- 小區(qū)公攤面積包括哪些地方
- 購(gòu)房面積和實(shí)際面積誤差該怎么處理