現如今房子抵押貸款是很普遍的事情，大部分人都會以這種方式來獲得資金需要的資金 。但如果房子本身就有按揭貸款沒還完，還能繼續申請抵押貸款嗎?那么，下面編輯就帶大家一起來了解了解房子按揭沒還完可以抵押貸款嗎以及房子抵押貸款的風險 。
房子按揭沒還完可以抵押貸款嗎
房子按揭沒還完可以抵押貸款，也就是說借款人名下的按揭房如果已還款了一段時間，那么就可以在同一家銀行申請辦理抵押貸款，這種貸款方式被稱為二次抵押貸款 ?；蚴钦乙患艺幍膿９緣|資，先將現有的貸款還清，解除按揭貸款，再用房產證辦理抵押貸款 。
房子抵押貸款的風險
1、違約風險
【房子按揭沒還完可以抵押貸款嗎】房子如果申請抵押貸款的話存在著違約的風險，這個違約風險主要包含了被迫違約以及理性違約這兩種 。所謂的被迫違約指的是借款人的被動行為，自身的支付能力所導致被迫違約，因為支付能力不足做造成的，也就是說借款人有還款的意愿，但卻無還款的能力 。而理性違約所指的是借款人自己主動違約的行為，借款人通過比較其住房中特有的權益以及抵押貸款債務的大小，自己作出違約與否的決定，主動違約拒絕還款 。
2、流動性風險
房子抵押貸款還存在著流動性的風險，這種風險指的是資金短存長貸后難于變現，流動性則是銀行保證資產質量的關鍵 。這個流動性風險主要體現在兩個方面，一方面是我國目前住房貸款，它主要來源于公積金和儲蓄存款著兩方 。另一方面是銀行持有的資產債權不容易被變現，非常容易導致流動性的風險 。
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