對(duì)于租客而言，自己看好房子之后，需與出租人簽訂房屋租賃合同，這樣雙方才能更好的保障自身利益，但是租房簽約過(guò)程中需注意的事情有很多，那么租房簽約有哪些注意事項(xiàng)呢?租房合同無(wú)效怎么辦呢?下面就跟著編輯一起來(lái)看看吧!
一、租房簽約有哪些注意事項(xiàng)
1、房屋租賃合同中需寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的實(shí)際情況，如出租人與承租人的姓名、電話及住址等；2、寫(xiě)明房屋的具體情況，如房屋的地理位置、面積大小、裝修情況等;3、合同中需約定好租賃期限，時(shí)間應(yīng)精準(zhǔn)到年月日；4、檢查合同是否寫(xiě)明房屋租金的金額及支付方式，以防租賃期間房東擅自提高租金；5、在合同中約定違約的解決辦法 。
二、租房合同無(wú)效怎么辦
1、遇到房屋租賃合同無(wú)效的情況時(shí)，當(dāng)事人可以向法院提出按照租房合同中約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付房屋租金的請(qǐng)求，即便雙方簽訂的房屋租賃合同無(wú)效，法院一般會(huì)支持當(dāng)事人的這一請(qǐng)求 。
2、承租人得到出租人的同意后，按要求對(duì)出租房進(jìn)行裝飾，在雙方簽訂的房屋租賃合同無(wú)效的情況下，出租人同意使用，可折價(jià)后歸出租人所有，如果出租人拒絕使用，承租人需拆除裝飾物，將房屋恢復(fù)成原狀 。
3、出租人在知道承租人已轉(zhuǎn)租的情況下，卻未在六個(gè)月內(nèi)提出異議，以承租人未得到同意為原因，請(qǐng)求解除房屋租賃合同，或是認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效，法院不會(huì)予以支持 。
【租房簽約有哪些注意事項(xiàng)】
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