現(xiàn)在買房子基本上都是以家庭為單位的 ， 個(gè)人買房壓力大 ， 主要就是源于現(xiàn)在的高房價(jià) ， 現(xiàn)在的高房價(jià)給年輕人帶來了很多的壓力 ， 雖然貸款買房只需要先支付一筆首付款 ， 但是首付款也不少 ， 交易過程中要注意資金安全 ， 那么買房是先交首付還是先簽合同呢?接下來 ， 就和編輯一起了解吧!
【買房是先交首付還是先簽合同】買房是先交首付還是先簽合同
1、購房者可以在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行的按揭支持以后 ， 向銀行或者是銀行指定的律師事務(wù)所了解清楚銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款相關(guān)問題 ， 還需要準(zhǔn)備好相關(guān)法律文件 ， 并且還要填相關(guān)的《按揭貸款申請書》 。
2、等到銀行收到了購房者遞交文件 ， 經(jīng)過審查確認(rèn)購房者是符合按揭貸款條件以后 ， 就會發(fā)給購房者同意貸款通知或者是按揭貸款的承諾書 。購房者就可以和開發(fā)商或者是其他的代理商簽訂購房合同了 。
3、等到購房者簽訂了相關(guān)的購房合同 ， 并且還取得了交納房款的憑證以后 ， 就可以持銀行規(guī)定的有關(guān)的法律文件和發(fā)展商以及銀行簽訂好《樓宇按揭抵押貸款合同》 ， 里面還需要明確按揭貸款的數(shù)額、年期、利率以及還款的方式和一些其他的權(quán)利義務(wù)信息 。
4、購房者、開發(fā)商還有銀行可以持《樓宇按揭抵押貸款合同》以及相關(guān)的購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理好抵押登記備案的手續(xù) 。對于期房來說 ， 在竣工以后 ， 還應(yīng)該要辦理好變更抵押登記手續(xù) 。
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