購買二手房的時候，買房人需要和賣房人簽訂房屋買賣合同，合同中的相關(guān)內(nèi)容關(guān)系著買房人的合購房利益，并且受到法律的保護，那么簽房屋買賣合同注意事項包括哪些呢？下面和編輯一起來學習一下吧 。
簽房屋買賣合同注意事項包括哪些
1、簽訂合同前必須認真核實房東的身份
簽訂合同前，一定要認真核實房東的身份，從而避免上當受騙 。因為最近市面上出現(xiàn)了很多假房東騙賣或者是一房多賣的情況出現(xiàn)，而買房人在付了定金和首付款正準備過戶的時候才發(fā)現(xiàn)自己上當了，這個時候卻已經(jīng)無法找到當初和自己簽約的房東了 。簽訂合同的時候一定要確保簽約人是合法房東 。
【簽房屋買賣合同注意事項包括哪些】2、明確房款付款方式和時間
簽訂合同時，需要對首付款、尾款、付款時間、付款條件、稅費由誰來承擔等付款方式做出詳細的規(guī)定，而這些都是和錢有關(guān)的環(huán)節(jié)，容易出現(xiàn)糾紛，所以都應該寫入合同中 。
3、注意合同中有無霸王條款
簽訂合同時，一定要逐字逐句搞清楚各個條款內(nèi)容，因為有些條款中可能隱藏有霸王條款 。例如：違約責任不對等、延期交房可以免責等 。
4、房子的現(xiàn)狀須在合同上加以注明
簽訂合同時，應該查看清楚合同中該房屋的裝修及配套設施等內(nèi)容有哪些，并且要查看是否符合房屋現(xiàn)狀，具體包括：水電、煤氣、暖氣、有線電視等等 。另外應該在合同中約定清楚是否留存家具家電，以免引起糾紛 。
5、刪除合同中未作約定的空白部分
合同中一般都會有許多空白的地方，有些地方是有待買賣雙方確定后再注入相關(guān)內(nèi)容的，還有一些地方是選擇性填寫的內(nèi)容，這些地方為賣房人提供了優(yōu)越的作弊條件，賣房人有可能會利用這些空白處在合同上做手腳，從而損害買房人的利益 。所以一定要刪除合同中沒有作約定的空白部分 。
以上便是關(guān)于簽房屋買賣合同注意事項包括哪些的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望可以幫助到想要購買二手房的朋友 。買賣二手房存在的風險比較大，所以買房人在簽訂房屋買賣合同時一定要小心謹慎 。
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