通常人們在辦理過戶手續(xù)時都需要繳納稅費，然后還是有部分人對過戶稅費不是很了解，今天編輯將要為大家分享，想要了解的朋友不妨和編輯一起來看看購買二手房流程是什么吧！
一、房屋過戶需要交什么稅
契稅：購買90平米以下的房屋，應根據(jù)房價的1%進行征收，購買90-140平米的房屋，需要根據(jù)房價的1.5%繳納，購買140平米以上的，應根據(jù)房價的3%繳納 。營業(yè)稅：應根據(jù)房價的5.6%繳納，房產(chǎn)證滿兩年的可免征 。個稅：應根據(jù)房價的1%征收，5年以上的唯一住宅可免征 。
二、購買二手房流程是什么
買方按揭貸款購房：
1、首先到銀行查詢個人征信情況 。
2、接下來對該房屋的產(chǎn)權問題進行調查，主要查詢該房產(chǎn)是否有做抵押、是否屬于查封房、是否有繼承或共有權人等情況 。
3、之后買房應應向賣方繳納一定的定金，并預留房屋的尾款 。
4、接下來就是房屋過戶了，在過戶的同時，銀行會對辦理按揭人員的貸款條件進行審查 。
5、通過審查之后，銀行會將貸款的金額發(fā)放到貸款者的賬戶中 。
6、之后買賣雙方一同去做物業(yè)辦理水、電、氣、暖、物業(yè)費交接手續(xù) 。
7、最后買房向賣方支付尾款 。
買方全款購房：
1、首先對該房屋的產(chǎn)權進行調查，主要查詢該房產(chǎn)是否有做抵押、是否屬于查封房、是否有繼承或共有權人等情況 。
2、接下來買方應向賣方支付相應的定金 。
3、之后雙方一同到到房管局辦理過戶手續(xù) 。
4、買賣雙方一同去做物業(yè)辦理物業(yè)交接手續(xù) 。
5、最后買方將房屋的全款付清給賣方即可 。
【房屋過戶需要交什么稅】
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