買房大家首先想到的肯定是地段、戶型、價格等，很少人會想到網(wǎng)簽 。那么購房網(wǎng)簽是什么意思呢？購房網(wǎng)簽應(yīng)注意什么呢？接下來，編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧 。
購房網(wǎng)簽是什么意思
購房網(wǎng)簽指的是在房管所進行所購房屋備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示出來 。購房網(wǎng)簽是一種行政管理行為，這樣可以防止開發(fā)商進行一房二賣，但是不能代替過戶 。
購房網(wǎng)簽應(yīng)注意什么
1、 審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證 。大家在購房網(wǎng)簽之前要注意核實開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證、土地使用證等五證，只有五證齊全的房子才能辦理房產(chǎn)證，才能放心購買 。如果開發(fā)商不具備五證的話，有可能會卷款潛逃或者爛尾，因此購房者一定要注意 。
2、注意要采用標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同文本 。每個地方的房管所都會有統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，如果大家購買新房的話，一定要采用標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同文本，并且認(rèn)真閱讀合同中的相關(guān)條款，逐項填寫 。同時，要注意合同中的權(quán)利和義務(wù)是否對等 。
3、要注意確認(rèn)交房日期是否確定 。開發(fā)商延期交房是常有的事情，購房者在簽訂合同的時候要注意確定交房日期，約定好延期交房的違約責(zé)任等，這樣才有辦法維權(quán) 。有些開發(fā)商在合同中只會注明質(zhì)量驗收合格后交房等，沒有給出明確的日期，因此購房者一定要注意這樣模糊的語言 。
【購房網(wǎng)簽是什么意思】
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