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相信大家都知道現(xiàn)在的房子也是分為幾種不同的產(chǎn)權(quán)的年限，一般的來說，住宅的產(chǎn)權(quán)為70年，那么這種就是人們說的大產(chǎn)權(quán)70年，即使是大產(chǎn)權(quán)，也有到期的時(shí)候的。下面編輯就來給大家介紹一下為什么房子產(chǎn)權(quán)只有70年。

為什么房子產(chǎn)權(quán)只有70年
1、按法律規(guī)定，商品買入后就是擁有權(quán)，但是，房屋卻有些不同。消費(fèi)者購入房產(chǎn)后，對房屋實(shí)際上是也是擁有產(chǎn)權(quán)的，但是土地使用權(quán)卻只有70年，所以才導(dǎo)致房產(chǎn)實(shí)際產(chǎn)權(quán)也只有70年。
2、土地實(shí)際上這種是屬于國有，所以才會(huì)有70年限制這種說法，盡管如此，70年的限制這種也并非令人難以接受，畢竟政府的政策這種就是以人民群眾的利益為基本。

【為什么房子產(chǎn)權(quán)只有70年】3、房屋70年產(chǎn)權(quán)這種就是從開發(fā)商辦理土地使用證的時(shí)候算起的，而且房產(chǎn)證是：房屋權(quán)證，所謂權(quán)，一般就是房屋什么時(shí)候都是你的，而土地使用證，換個(gè)簡單的說法就是房屋是國家租給你的只不過你一次交了70年的租金罷了。
4、房屋70年產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，一般來說這種也是屬于民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分兩個(gè)概念：一個(gè)是房屋本身的使用年限，另一個(gè)是土地使用年限。

產(chǎn)權(quán)70年到期怎么辦
根據(jù)我國《物權(quán)法》一百四十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
1、不夠70年的，到期后必須都續(xù)期到70年;
2、70年到期后自動(dòng)續(xù)期，相當(dāng)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)是一個(gè)無期限的物權(quán)，即一次取得使用，國家不必每次續(xù)期每次都收費(fèi);
3、到期后經(jīng)過自動(dòng)續(xù)期變成建設(shè)用地使用權(quán)之后，應(yīng)當(dāng)確定使用權(quán)人與擁有人之間的關(guān)系，可以考慮收取必要而不過高的稅金，但應(yīng)當(dāng)經(jīng)過立法機(jī)關(guān)立法決定。