房產(chǎn)證過戶需要哪些資料呢？作為房產(chǎn)證過戶新手來說，可能對此并非很了解 。不過別急，下面就讓我來為大家介紹房產(chǎn)證過戶的相關(guān)知識 。
房產(chǎn)證過戶需要哪些資料
1、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書；2、申請者身份證明；3、房地產(chǎn)權(quán)利證書；4、相關(guān)行政機構(gòu)的行政決定書；5、已設(shè)抵押權(quán)的，應(yīng)遞交抵押權(quán)人準許的書面材料；6、若是拆遷安置房，需遞交拆遷補償合同；7、房產(chǎn)共有者準許轉(zhuǎn)移的意見書；8、規(guī)定的其它文件 。
房產(chǎn)證過戶主要包含了哪些費用
一、買房人應(yīng)繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%(房子面積超過144平方米的應(yīng)該交納3%，房子面積低于90平米并且是第一套房產(chǎn)的，需要交納1%) 。
2、印花稅：房款的0.05% 。
3、交易費：3元/平方米 。
4、測繪費：1.36元/平方米 。
5、權(quán)屬登記費和取證費：通常情況下是在200元左右 。
二、賣房人應(yīng)繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05% 。
2、交易費：3元/平方米 。
3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證不足五年) 。
4、個人所得稅：房產(chǎn)交易結(jié)余局部的20%，也有可能是總房價的1%(房產(chǎn)證時間已經(jīng)滿足五年，而且是僅有住宅的，可以實行免征) 。
三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、契稅：成交價的3% 。
2、手續(xù)費：5元/平方米 。
當然，在此需提醒大家的是：在沒有進行備案的情況下，你可以直接找開發(fā)商協(xié)商解決，因為費用是你跟開發(fā)商共同協(xié)商決定的 。
【房產(chǎn)證過戶需要哪些資料】
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