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重慶公租房能不能購(gòu)買(mǎi) 在重慶退出公租房的情形有哪些

小知識(shí)


重慶公租房能不能購(gòu)買(mǎi) 在重慶退出公租房的情形有哪些



重慶公租房能不能購(gòu)買(mǎi)
在重慶公租房是可以購(gòu)買(mǎi)的 ， 但有一定條件限制 。
《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》
第八章出售管理
承租人在租賃5年期滿(mǎn)后 ， 可選擇申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)居住的公共租賃住房 。
公共租賃住房出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準(zhǔn) ， 具體價(jià)格由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同市住房保障、市財(cái)政等部門(mén)研究確定 ， 定期向社會(huì)公布 。
購(gòu)買(mǎi)公共租賃住房 ， 可選擇一次性付款或分期付款 。 一次性付款后 ， 不再支付租金;分期付款時(shí) ， 未付款面積按照規(guī)定交納租金 。
購(gòu)買(mǎi)人與產(chǎn)權(quán)人或受托人書(shū)面簽訂銷(xiāo)售合同 ， 明確付款價(jià)格、付款方式、修繕責(zé)任 ， 以及雙方其他的權(quán)利和義務(wù) ， 付清全款后向房屋和土地權(quán)屬部門(mén)辦理登記 。
購(gòu)買(mǎi)的公共租賃住房不得進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易 ， 可以繼承、抵押 。
公共租賃住房購(gòu)買(mǎi)后抵押 ， 抵押值不得超過(guò)房屋購(gòu)買(mǎi)原值的70% 。
購(gòu)買(mǎi)人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、獲贈(zèng)、繼承等方式在購(gòu)買(mǎi)公共租賃住房所在地獲得其他住房的 ， 或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時(shí) ， 由政府回購(gòu) ， 回購(gòu)價(jià)格為原銷(xiāo)售價(jià)格加同期銀行存款活期利息 。
在重慶退出公租房的情形有哪些
【重慶公租房能不能購(gòu)買(mǎi) 在重慶退出公租房的情形有哪些】 《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》
第七章退出管理
承租人租賃合同期滿(mǎn) ， 應(yīng)退出公共租賃住房 。 需要續(xù)租的 ， 應(yīng)在合同期滿(mǎn)3個(gè)月前重新申請(qǐng) ， 經(jīng)審核符合條件的 ， 重新簽訂租賃合同 。
承租人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、獲贈(zèng)、繼承等方式在申請(qǐng)公共租賃住房地區(qū)獲得其他住房的 ， 或在租賃期內(nèi)超過(guò)政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)的 ， 應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房 。
公共租賃住房承租人和購(gòu)買(mǎi)人有下列行為之一的 ， 解除租售合同 ， 收回公共租賃住房 ， 其行為記入信用檔案 ， 5年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房：
1、采取提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的;
2、轉(zhuǎn)租、出借的;
3、改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的;
4、承租人無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置6個(gè)月以上的;
5、拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的;
6、在公共租賃房中從事違法活動(dòng)的;
7、違反租賃合同約定的 。
8、承租人在合同期滿(mǎn)或終止租賃合同的應(yīng)當(dāng)退出 。 確有特殊困難的 ， 給予一定的過(guò)渡期限;拒不騰退的 ， 按合同約定處理 ， 并在適當(dāng)范圍內(nèi)公告 ， 必要時(shí)市住房保障機(jī)構(gòu)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行 。
不管在重慶還是其他省份 ， 公租房始終屬于保障性住房 ， 所以 ， 除了特定群體可以申請(qǐng)公租房以外 ， 其他人不能通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式獲得公租房 ， 公租房的承租人要想購(gòu)買(mǎi)公租房 ， 也必須在租賃5年期滿(mǎn)后才有購(gòu)買(mǎi)資格 。
申請(qǐng)重慶公租房需要多少錢(qián)
初期需要繳納的費(fèi)用有
履約保證金：3個(gè)月房租(300-800元)房租*3個(gè)月=900-2400元
一年物管費(fèi)：360-960元(根據(jù)自己房子面積來(lái)算)
開(kāi)通燃?xì)赓M(fèi)：25元
寬帶網(wǎng)費(fèi)：600元(非必須)
有線(xiàn)電視：240元 ， 廉租房一半(非必須)
注意：接房時(shí)多準(zhǔn)備點(diǎn)總不會(huì)錯(cuò) ， 而且每個(gè)戶(hù)型面積不同費(fèi)用會(huì)有點(diǎn)差距 。

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