重慶公租房購買相關政策
1、重慶公共租賃住房實行租售并舉 ， 并實行差別化保障 ， 承租人租賃公租房5年后可購買公租房 。
2、公共租賃住房出售價格以綜合造價為基準 ， 具體價格由市物價部門會同市住房保障、市財政等部門研究確定 ， 定期向社會公布 。
3、購買公共租賃住房 ， 可選擇一次性付款或分期付款 。 一次性付款后 ， 不再支付租金;分期付款時 ， 未付款面積按照規(guī)定交納租金 。
4、購買人與產(chǎn)權人或受托人書面簽訂銷售合同 。
5、購買的公共租賃住房不得進行出租、轉讓、贈予等市場交易 ， 可以繼承、抵押 。
6、購買人通過購買、獲贈、繼承等方式在購買公共租賃住房所在地獲得其他住房的 ， 或因特殊原因需要轉讓以及抵押處置時 ， 由政府回購 ， 回購價格為原銷售價格加同期銀行存款活期利息 。
重慶購買公租房程序
保障對象購買公共租賃住房實行申請、審核和公示制度 。
由保障對象的戶主或保障對象推舉的家庭成員持購買申請、戶口簿、身份證、經(jīng)濟收入及住房困難證明 ， 向市州、縣住房城鄉(xiāng)建設部門提出自原購買申請 。
市州、縣住房城鄉(xiāng)建設部門進行審核 ， 符合條件的 ， 在當?shù)赜枰怨?nbsp;， 公示期限為7天 。
經(jīng)公示無異議 ， 已租住公共租賃住房的保障對象 ， 可以直接辦理購房手續(xù);未租住公共租賃住房的 ， 由市州、縣住房城鄉(xiāng)建設部門根據(jù)房源情況采取搖號等方式確定購買順序 。 順序號在前的優(yōu)先選購 。 在規(guī)
定時間內(nèi)未選購公共租賃住房或未按規(guī)定時限繳清購房款的 ， 視為自動放棄購買 。
重慶公租房購買方式
一、可按成本價分批購買公租房
保障對象可按照建設成本價分批購買公共租賃住房產(chǎn)權 ， 實行共有產(chǎn)權;亦可一次性購買取得公共租賃住房有限產(chǎn)權 。
保障對象擁有的個人產(chǎn)權份額=x100% 。 單套公共租賃住房建設成本價款=公共租賃住房單套建筑面積x建設成本價 。
保障對象首次購買公共租賃住房的產(chǎn)權份額由市州、縣人民政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定 ， 但不得低干60% 。
保障對象在5年內(nèi)購買的 ， 按原建設成本價計算房價款;5年以后8年以內(nèi)購買的 ， 按原建設成本價加銀行同期貸款利息核定房價款;8年以后購買的 ， 按照屆時市場評估價格及其相關情況確定配售價格 。
二、可申請銀行貸款購買公租房
符合住房保障條件且有購房意愿的城鎮(zhèn)低收入和中等偏下收入住房困難家庭 ， 可以申請購買公共租賃住房;戶籍制度改革后進城轉戶的農(nóng)牧民家庭 ， 其住房困難、家庭收入、家庭財產(chǎn)等條件符合城鎮(zhèn)住房保障相關規(guī)定的 ， 也可以申請購買公共租賃住房 。
保障對象應按照個人產(chǎn)權份額繳納公共租賃住房專項維修資金 。 公共租賃住房的共有部位和共用設施設
備的維修費用從繳存的住房專項維修資金中列支 。 居住期間 ， 公共租賃住房專有部分的維修費用、物業(yè)服務費、采暖費及水、電、氣等費用均由保障對象承擔 。
購買公共租賃住房的保障對象可按規(guī)定向商業(yè)銀行申請貸款;可優(yōu)先辦理住房公積金貸款或提取個人住房公積金 。
【重慶公租房購買相關政策 重慶購買公租房程序】
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