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最新版 奉賢區(qū)公共租賃住房管理辦法全文( 五 )

云知道住房


(三)租賃期限屆滿，承租人應騰退房屋 。未按期騰退房屋的，公租房公司按合同約定清退，并依法予以追究違約責任 。相關(guān)信息按市、區(qū)社會信用管理相關(guān)規(guī)定提供公共信用信息服務平臺 。
(四)單位集體租賃的公租房，入住職工租賃總年限期滿應按上述規(guī)定退出;單位可申請繼續(xù)租賃該套公租房用于安排其他符合條件職工入住，區(qū)公租房運營公司應根據(jù)房源供需情況等決定是否同意;所在項目租賃需求突出、輪候較多的，區(qū)公租房運營公司可要求相關(guān)單位騰退該套公租房后重新輪候配租 。
第二十六條
在租賃期限內(nèi)，承租人可以解除承租行為，但應提前2個月書面通知區(qū)公租房運營公司，承租雙方互不承擔責任 。
第二十七條
退回期間的房屋占有使用費自本管理辦法規(guī)定的退回條件發(fā)生之日起至承租人實際返還公共租賃住房之日止，承租人應按市場租金標準支付這一期間的房屋占有使用費 。
第六章 法律責任
第二十八條 隱瞞虛報和虛假證明行為的認定和處理
(一)單身申請人(申請家庭)在公共租賃住房準入資格申請審核過程中，應當如實申報家庭人口、戶籍、居住證、婚姻、住房、繳納社會保險、工作單位等基本信息，據(jù)實提交申請材料，并對申報信息的真實性負責 。相關(guān)個人或單位為單身申請人(申請家庭)出具證明材料的，應當對證明材料的真實性負責 。
單身申請人(申請家庭)隱瞞、虛報相關(guān)信息，或偽造相關(guān)證明材料的，認定為虛假證明行為 。
(二)隱瞞虛報行為的處理
單身申請人(申請家庭)有隱瞞虛報行為的，由區(qū)住房保障管理部門移送區(qū)城管執(zhí)法部門按照《公共租賃住房管理辦法》(住建部〔2012〕第11號令)等規(guī)定對單身申請人(申請家庭主申請人)予以處理，行政處理決定信息按本市社會信用管理相關(guān)規(guī)定納入本市公共信用信息服務平臺，并可采取5年內(nèi)不得享受本市住房保障政策等措施;涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)處理 。
(三)虛假證明行為的處理
其他個人或者單位有虛假證明行為的，由區(qū)住房保障管理等部門按照本市社會信用管理相關(guān)規(guī)定將失信信息提供本市公共信用信息服務平臺;同時，可向稅務、市場監(jiān)督等部門通報出具虛假證明材料的單位，建議相關(guān)部門及時核查該單位相關(guān)情況;涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)處理 。
第二十九條 糾紛解決和相關(guān)處罰的處理
(一)租賃雙方在租賃活動中發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可以依法向仲裁機構(gòu)申請或者向人民法院提出訴訟 。
(二)違反本管理辦法規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已有處罰規(guī)定的，依照有關(guān)規(guī)定處理 。
(三)承租人違反治安管理、居住登記管理等規(guī)定的，由公安部門按照有關(guān)規(guī)定處罰 。
第七章 監(jiān)督管理
第三十條 組織監(jiān)督
區(qū)發(fā)展改革委、區(qū)經(jīng)委、區(qū)公安分局、區(qū)民政局、區(qū)財政局、區(qū)人力資源社會保障局、區(qū)規(guī)劃資源局、區(qū)建設管理委、區(qū)消防救援支隊、區(qū)市場監(jiān)管局、區(qū)國資委、區(qū)房管局、區(qū)城管執(zhí)法局、區(qū)稅務局等部門根據(jù)各自職責，加強對公共租賃住房建設、供應、運營等過程進行檢查監(jiān)督，依法查處違法違規(guī)行為 。
第三十一條 社會監(jiān)督
區(qū)住房保障管理部門應當設立電話、信箱、電子郵箱等，接受公民、新聞媒體和其他社會組織對公共租賃住房建設籌集、申請審核、供應分配和租后管理工作的監(jiān)督 。任何單位和個人有權(quán)對違反本管理辦法規(guī)定的行為進行檢舉和投訴 。有關(guān)部門應當及時受理監(jiān)督舉報，并向社會公開處理結(jié)果 。

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