1、驗收證件是否齊全 。 開發(fā)商將商品房交付使用時 ， 應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》 ， 交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告 。 如未出示上述相關資料 ， 購房者可拒絕接收房并向建設行政主管部門投訴 。
【收房需要注意什么 收房注意事項】2、現(xiàn)場驗收 。 所交付的房屋是否是您所購買的房屋 ， 其結構設計是否和原圖相符；房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符；水電氣等附屬配套設施是否按合同到位等等 。
3、驗房是房地產交易過程中對房屋當前狀況進行鑒定的一種手段 。 通過視覺上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設備 ， 對房屋各主要系統(tǒng)及其構件（可接近可操作的部分）的當前狀況進行評估 ， 發(fā)現(xiàn)明顯的問題和那些接近使用壽命的構件或設備 ， 提出維修或改進意見 ， 并估計其費用（有可能且被要求這么做時）驗房通常需要2-3小時 ， 根據(jù)房屋的類型 ， 大小有所不同 。
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