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楊浦|石家莊最新回復！涉橋西區、新華區、長安區、裕華區……

楊浦

楊浦|石家莊最新回復！涉橋西區、新華區、長安區、裕華區……

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近日 ， 在石家莊廣播電視臺《電視問政》節目中 ， 石家莊市橋西區、新華區、長安區、裕華區解遺辦對部分房地產遺留問題進行回復 。

橋西區

1、孟先生：寶德鋁制品公司宿舍危陋房改造項目 ， 作為橋西區政府主抓的項目 ， 將近10年仍處于緩慢建設進程之中 ， 我想問的是 ， 橋西區推進拆遷及土地招拍掛的進度？橋西區政府能否對該項目最終交房時間立個責任狀？ 答：該項目2019年列入我市解遺“入住難”臺賬 。 該項目拆遷周期長 ， 為確保已拆遷業主早日回遷安置到位 ， 我區已對剩余“釘子戶”依法強拆 。 目前 ， 項目正在進行土地組卷 ， 完成后即可進行招拍掛 。 （剩余1棟樓未拆完 ， 無法出具清場證明） 我區一直督促項目單位依據解遺政策 ， 加快施工進度 ， 確保早日交房 。 該項目1號、2號住宅樓2016年6月已交房入?。皇Ｓ鄻亲?-6號）項目單位承諾2023年6月完成竣工驗收 ， 2023年12月交房 。2、王女士：2010年在天倫錦城買的27號樓 ， 2014年入住 ， 至今只要訂房協議書 ， 房款已交完 。 還沒有合同 ， 更沒有房本 。 希望領導盡快查清楚什么原因 ， 什么時候能讓我把房本拿到手？ 答：該項目2019年列入我市解遺“辦證難”臺賬 。 該項目共建有31棟樓 ， 涉及業主4370戶 ， 現已辦理小證1667個 ， 小證辦證路徑暢通 。 因項目單位資金困難 ， 一直采取籌集部分資金、繳納部分稅款、辦理部分小證的方式推進 ， 小證辦理進度較慢 。 我區對此高度重視 ， 采取多種手段督促項目單位籌集資金 ， 加快辦證速度 。3、劉女士：啟程苑小區前兩年要求辦理房產證 ， 結果交了錢至今房產證沒有下來 ， 反映了幾回仍然沒有結果 ， 希望盡快拿到房產證。答：該項目2017年列入我市解遺“辦證難”臺賬 。 項目共建設3棟住宅樓 ， 涉及690戶居民 ， 已辦理小證410戶 ， 小證辦理路徑暢通 。因項目單位資金困難 ， 一直采取籌集部分資金、繳納部分稅款、辦理部分小證的方式推進 ， 小證辦理進度較慢 。 我區對此高度重視 ， 采取多種手段督促項目單位籌集資金 ， 加快辦證速度 。4、姜女士：聯邦名都的房證何時能給辦？能不能有個具體的日期？我們實在是不想再等了 。答：該項目為聯邦偉業房地產開發集團破產重整項目之一 ， 2008年5月開工 ， 2015年3月入住 ， 共建設3棟住宅樓 ， 涉及業主912戶 。 2019年該項目住宅部分納入房地產解遺“辦證難”臺賬 ， 已辦理大證 。因該項目土地和在建工程抵押未解除 ， 無法辦理不動產登記 。 為解決該項目回遷居民不動產登記問題 ， 橋西區政府多次與上述兩抵押權人進行協調 ， 并兩次赴深圳到抵押權人公司進行溝通 ， 提出在確保其權益不受損的前提下為業主辦理不動產登記 ， 但兩抵押權人不同意 。 2021年3月居民代表向市中院起訴 ， 通過訴訟方式解除抵押權 ， 9月11日市中法院依法作出判決 ， 判決解除抵押權 。 現訴訟進入二審程序 ， 如二審維持原判即可為業主辦理不動產登記 。5、楊先生：華普城三區15號樓入住6年了 ， 開發商至今沒有給辦理房產證 ， 所有該交的費用業主已經都交過了 ， 開發商說15號現在還不能辦證 ， 至今發票都沒有給我們開具！我就想確認開發商什么時候給我們開購房發票 ， 契稅什么時候能夠交？ 答：該項目2021年列入我市解遺“辦證難”臺賬 。 項目共建設23棟住宅樓 ， 涉及業主3568戶 ， 現已辦理小證102戶 ， 小證辦理路徑暢通 。項目單位按交房時間先后順序為業主辦理不動產登記 ， 小區規模較大、業主多 ， 請業主耐心等待 ， 如因房屋出售等特殊原因 ， 需盡快辦理不動產登記的 ， 我區可協調項目單位優先給予辦理 。6、栗先生：2010年10月1日我辦好拆遷手續搬離居住三十多年的家園 ， 協議定的三年回遷 ， 可沒想到十幾年過去了還是沒有盼來房子 。 希望政府在休門城中村改造回遷房的建設中 ， 加大公開、透明力度 ， 明確施工進度及竣工驗收時間 ， 讓漂泊在外十幾年一直租房的老百姓吃個定心丸 。答：休門回遷地塊僅剩B2地塊未完成 ， 其他均已交房 ， 反映情況的群眾應指該地塊 。 該地塊規劃建設8棟高層住宅樓 ， 全部用于回遷 ， 將安置回遷居民1762戶 。 目前 ， 項目已取得土地手續 ， 正在辦理規劃手續 ， 項目后續手續路徑暢通 。 項目單位承諾2024年底交房 。7、梁先生：我是橋西區東良廂城中村改造項目的一名業主 ， 于2012年就購買了這個項目的房子 ， 經過多年爛尾在2019年初復活并取得五證 ， 綠地控股后承諾今年5月份交房 ， 但后來又延遲到今年12月份 ， 本月初又無故延期到2022年8月底交房 。 工地的情況一直是干干停停 ， 施工極其緩慢 ， 確實沒有想交房的樣子 。 經業主了解施工緩慢是因為工程款不到位 ， 施工方而拖延施工造成的 。 這個項目不會再次爛尾吧？ 答：根據反映的情況 ， 即五證齊全和交房時間 ， 反映情況的群眾應指該項目B、D地塊 。 B地塊規劃建設13棟商品住宅樓 ， 現已全部封頂；D地塊規劃建設6棟商品住宅樓 ， 現已全部封頂 。 自2012年開工以來 ， 該項目長期停滯周期已長達9年 ， 于2017年列入我市解遺“入住難”項目臺賬 。 目前 ， B、D地塊已取得土地、規劃、施工許可 ， 正在辦理竣工驗收 ， 項目可正常推進 。 （項目單位承諾B區在2021年12月31日前交房；D區在2022年8月31日前交房） 8、劉女士：我是橋西區豐河苑居民 ， 我們買房子的時候開發商當時說肯定能辦市證 。 從2005年交房的 ， 到現在也沒辦證 ， 開發商沒交土地出讓金 ， 開發商找不到人了 ， 公司被撤銷了 ， 我們維權無門 ， 多次到橋西信訪局上訪也無果 ， 望您能給我們協調一下 ， 看到底是哪的問題 ， 我們需要怎么配合能辦下來證 。 因為我們周圍和我們情況一樣的都辦下證來了 ， 就我們小區沒有證 ， 拜托了！ 答：豐河苑分A、B區建設 ， A區又分兩期建設 ， A區一期已全部辦理個人不動產登記證 。 A區二期建有10棟住宅樓 ， 涉及業主670戶 。 B區兼有11棟住宅樓 ， 涉及業主658戶 。按照《石家莊市人民政府關于解決國有土地上歷史遺留住宅項目辦理不動產登記的意見》（石政發〔2017〕15號）文件第二條“2014年12月31日前已入住 ， 確已無法完善手續的國有建設用地上的住宅項目 。 ”即納入解遺臺賬必須為國有建設用地 ， 而豐河苑A區二期、B區為西五里村集體土地 ， 房屋為小產權房 ， 無法按照解遺政策辦理不動產登記證 。向上滑動 查看更多內容

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