半島全媒體采訪人員江海峰
近日，京東法拍平臺顯示，青島市中級人民法院將于2022年1月5日，依法拍賣市北區十五大街86處房產，起拍價約為1.42億元，報名保證金為1400萬元。標的物權利人為十五大街項目開發商青島威乃達投資有限公司，此次拍賣的86處房產均為商業，竣工日期為2013年。采訪人員近日走訪十五大街古玩城時了解到，各家營業店鋪門可羅雀，業內人士表示，標的物即使被成功拍出，后期運營也十分困難。
拍賣公告
公告：十五大街86處房產街拍，起拍價1.42億元
采訪人員從拍賣公告中了解到，此次待拍的86處房產，總建筑面積約為8554.54平米，均為市北區十五大街項目的商業產品。拍賣房產包括標山路69號、延安路107號37戶、尖山路3號46戶、尖山路3號47戶等，面積從14.89平米到354.67平米不等，評估總價為176971349元，起拍價14158萬元，保證金1400萬元，增價幅度70萬元。
部分待拍房產情況
據了解，此次拍賣的標的物中，有不少目前被人占有使用。涉及到鈞宇齋、二小收藏、山同水閣、海寧整脊等店鋪，多與古玩字畫行業有關。根據評估，青島市市北區十五大街被執行人青島威乃達投資有限公司名下95處涉執房地產在價值時點2021年1月12日的評估總價值為人民幣183280360元，折合房地產單價20612元/平米。
部分待拍房產現狀
現狀：不少店鋪尚在經營，消費者寥寥無幾
據了解，86處待拍房產位于市北區延安一路東、明霞路西、標山路兩側的十五大街“東西快速路一期改造項目”內，鄰近臺東商鋪，周邊有利惠百惠商廈、啤酒街、中聯運動公園、青島動物園等。
近日，采訪人員來到十五大街古玩城內。站在延安路上看，該項目被一座手形銅像一分為二，西側為A1區，東側為A2區。采訪人員走訪了兩區的一部分商鋪，發現不少區域沒有照明，還有些商鋪打著“轉讓”或“出租”的告示。一些營業的店鋪里，店主也多為“賦閑”狀態，消費者寥寥無幾。
隨后，采訪人員以購房者身份向其咨詢時，一名店主坦言：“如果你想買這個里的商鋪，勸你還是謹慎些吧。對面A2區不少人投資了商鋪，結果十來年沒辦法正常營業，我們這邊雖然是租的商鋪，但是生意也很差。”另一位店主則表示，當時是看中這里規劃為“古玩城”才來的，結果兩年下來，一直在賠錢?！拔覝蕚涓赏杲衲昃桶崃?。”
大部分店內門可羅雀，有的為閉店狀態
【 尖山路|青島十五大街86處房產將1.42億法拍！記者探訪：店鋪門可羅】調查：威乃達公司被列失信名單，業內稱拍賣難成功
據了解，十五大街項目開發商為青島威乃達投資有限公司。此次待拍的86處房產，屬該公司所有。采訪人員通過企查查獲悉，該公司成立于2005年，注冊資本4300萬元，目前涉及的法律訴訟有724條，申請人涉及青建集團、中建八局第一建設有限公司、江蘇南通三建集團股份有限公司等及部分個人，多為工程合同糾紛和借款合同糾紛。
企查查同時顯示，根據（2016）最高法民終55號民事判決書，該公司涉案金額約為4.76億元，且全部未履行，已違反財產報告制度，被青島市中級人民法院列為失信企業名單，且有被限制高消費記錄13條。
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