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12月17日 ， 上海第六批新房中的四季都會和金地嘉悅灣開始認購 ， 今天下午 ， 兩個樓盤幾乎同時發布《計分規則更新公告/公示》 ， 宣布認購規則以今天的發布內容為準 ， 并且3天前的《計分規則》作廢 。
鳳凰網房產上海站詳細對比了新舊兩份《計分規則》 ， 發現至少有3個變化：
1、明確贈與限購起始日和年限
在四季都會和金地嘉悅灣兩個樓盤新版《計分規則》中 ， 增加了一條提示：“自2021年7月24日起 ， 通過贈與方式轉讓住房的 ， 該住房自轉移登記之日起5年內仍計入贈與人（認購對象）擁有住房套數” 。
而在此前版本中 ， 關于贈與的提示只有“認購對象在2021年1月22日（含）后贈與他人的住房 ， 仍計入認購對名下” 。 新舊兩版對比 ， 明確了今年7月24日起贈與轉讓住房 ， 5年內限購 。
2、社保截止到認購起始日前的2個月
新版《計分規則》明確社保繳納月數計算方法：“自2003年1月起算 ， 截止到認購起始日前的2個月” ， 而此前上海并沒有對社保月數上限的截止日期做明確規定 。 按新規定一算 ， 四季都會和金地嘉悅灣最高社保繳納月數都是226個月 ， 而舊版本中四季都會這個數字是227個月 ， 而金地嘉悅灣則沒有明確指明 。
3、明確特殊購房人群的社保核定方法
新版《計分規則》增加了一條提示 ， 現役軍人、博士讀博（博士后進站）期間、鎮保人員、協保人員等特殊購房群體 ， 因為無法通過社保聯網體現其繳費情況 ， “應當又認購對象提供相關佐證資料予以核定其社保月數” 。
【獨生子女|突發！上海第六批新房積分規則3大新變化！贈與限購時限定為5年】此前的計分規則并沒有針對特殊群體的這一項說明 。
針對這一點 ， 金地嘉悅灣更新的版本還給出了需要核定社保月數的特定情況收件要求 ， 比如現役軍人需要部隊政治工作部證明、軍官證 ， 鎮保人員需要養老保險繳費情況 ， 博士需要畢業證書等等 。
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