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近日上海市楊浦區(qū) ， 有一位住戶銀行抵押貸款到期 ， 無力償還 ， 一套位于上海市楊浦區(qū)鳳城六村的住宅進(jìn)行拍賣 ， 建筑面積91.61㎡ ， 評估機(jī)構(gòu)給出的評估價為579萬 ， 起拍價為406萬 ， 吸引了27人報名 ， 482人設(shè)置提醒 ， 23887人次圍觀 ， 經(jīng)過59次激烈競價 ， 以694萬成交 ， 超出起拍價115萬！ 該房產(chǎn)位于上海市楊浦區(qū)鳳城六村1號1704室 ， 建于2005年 ， 房產(chǎn)證建筑面積：91.61㎡ ， 朝向：南北 ， 規(guī)劃用途：住宅用地 ， 總層數(shù):18 ， 所在層：17 ， 結(jié)構(gòu)為2室1廳1衛(wèi) ， 現(xiàn)狀：閑置 ， 該房產(chǎn)有簡單裝修 ， 有家具陳設(shè) ， 廚房衛(wèi)浴水電齊全 ， 七成新 。 周邊分布眾多住宅小區(qū) ， 學(xué)校、銀行等配套齊全 。 購房者在購買房屋前務(wù)必要實(shí)地看房 ， 了解該房屋是否為空置狀態(tài) 。 因?yàn)槲覈贤ǖ诙俣艞l規(guī)定 ， 租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的 ， 不影響租賃合同的效力；第二百一十四條規(guī)定租賃期限不得超過二十年 。 如果該房屋占有人為承租人 ， 且租期長達(dá)二十年 ， 承租人可以“買賣不破租賃”為由拒絕交接房屋 ， 那這時購房者在此租賃期間無法實(shí)際使用 ， 不能享有完整的所有權(quán) 。
【新都|上海一套91平住宅成交價694萬！】
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