經(jīng)濟(jì)適用房當(dāng)然能賣，不過(guò)在買賣之前要區(qū)分一下你持有的是一類還是二類的經(jīng)濟(jì)適用房，這兩者有比較大的區(qū)別。如果你是持有一類經(jīng)濟(jì)適用房，在賣出去之前，買方需要補(bǔ)交百分之10的綜合地價(jià)款，而且必須要住上5年后才能上市交易，如果你持有的經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有住滿5年，則只能按照原價(jià)格出售，不過(guò)在交易一次之后，房本的性質(zhì)從經(jīng)濟(jì)適用房變更成商品房。
持有二類經(jīng)濟(jì)適用房的話，大多是回遷房或是拆遷安置房，不受住夠5年的交易限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以馬上上市交易，要買賣的話，除了要按照商品房交付的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)外，還要額外付百分之3的土地出讓金，最后才會(huì)變更成商品房。站在消費(fèi)者的立場(chǎng)上給大家一些我的看法
有條件的話還是不要買經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房屬于政府出面建造的，專門為一般居民居住條件而推出來(lái)的，又叫作廉價(jià)房”，會(huì)很少考慮到居住者的居住需求，房屋質(zhì)量、相關(guān)設(shè)施都會(huì)很差。所以經(jīng)濟(jì)適用房相較于商品房來(lái)說(shuō)，小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理還要業(yè)主的水平和成分都比較復(fù)雜，衛(wèi)生間上下水還有隔音措施，都不會(huì)做得很標(biāo)準(zhǔn)。
換句話說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房更適合出租，假如是自己住的話，還是要多斟酌一下，看看小區(qū)的環(huán)境如何，周圍鄰居的素質(zhì)如何。如果首付沒(méi)問(wèn)題的話，是建議買商品房的。以上我的建議僅供參考，具體的購(gòu)買情況還是看自身的條件來(lái)決定。想了解更多精彩內(nèi)容，快來(lái)關(guān)注居美衛(wèi)浴網(wǎng)
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