二手房用公積金貸款有房齡限制嗎【二手房申請公積金貸款受房齡限制嗎】有房齡限制的 ， 房齡在25年以上的二手房不接受貸款 ， 另外房齡的長短和貸款多少也有關(guān)系 。房齡在20~25年的房子,可以貸款五成;房齡在15~20年的房子,可以貸款六成左右;房齡在15年以下的房子,可以貸款七成 。
公積金貸款是這樣規(guī)定的：貸款年限加房齡:磚混結(jié)構(gòu)的不超過47年,鋼混結(jié)構(gòu)的不超過57年
二手房公積金貸款年限二手房公積金貸款年限是15-20年 。公積金貸款對二手房的年齡要求如下：
1、二手房房齡低于5年（含） ， 公積金貸款最長期限不超過30年；
2、二手房房齡為6年至19年 ， 公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；
3、二手房房齡超過20年（含） ， 公積金貸款最長期限不超過15年 。
法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第十一條
住房公積金管理中心履行下列職責(zé)：
（一）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；
（二）負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
（三）負(fù)責(zé)住房公積金的核算；
（四）審批住房公積金的提取、使用；
（五）負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；
（六）編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報告；
（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項(xiàng) 。
住房公積金貸款申請條件是什么
1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
2、借款人購買商品房的 ， 必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款；
3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的 ， 只允許一方申請住房公積金貸款；
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房；
6、貸款人須有本省城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
7、同意用所購住房做抵押 。
公積金貸款買二手房對房子的房齡有要求嗎公積金貸款年限計(jì)算必須遵循三個維度:1、貸款年限不超過30年2、貸款人年齡加貸款年限不超過70年3、貸款年限加房齡:磚混結(jié)構(gòu)的不超過47年,鋼混結(jié)構(gòu)的不超過57年 。所以,公積金貸款買二手房對房齡是有要求的 。
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