1、7層以下住宅公攤率為7-12% 多樓層建筑的樓層數(shù)指得是在6層左右的磗混合的建筑，而其他的公攤部分的面積也包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務(wù)業(yè)務(wù)的用房(熱水交換站、水泵房、配電室等等) 。一般情況下，這些會占我們住房建筑面積的13%—18% 。
2、7-11層住宅公攤率為10-20% 7-11層住宅被稱為小高層，而小高層的公攤率取決于各樓盤的自己本身情況來決定的 。因為，不同的小高層樓房的公攤是有差異的 。如果在地下沒有設(shè)備用房，而在底層也沒有任何商鋪和底層架空的情況下，小高層的公攤系數(shù)是在10%—15%之間的 。而帶有電梯的小高層住戶，公攤的系數(shù)在15%—20%之間 。
3、12-33層住宅公攤率為14-24% 如果住房的樓層越高的話，那么其公攤面積也會相對越高，12-33層住宅公攤率為14-24% 。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強(qiáng)電井”“弱電井”等公用設(shè)施都占用了空間，所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多 。
4、別墅類的公攤率為1-8% 別墅類的住宅也是有公攤面積的，因為別墅大多都是三層樓房的獨棟住宅的形式，其中帶室內(nèi)的車庫 。別墅類型的住宅公攤率是比較低的，一般在1-8% 。一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯(lián)體別墅有比較少的公攤面積 。
關(guān)于公攤面積主義事項 公攤面積對于購房者來說非常重要，一般來說，不同建筑形態(tài)的公攤系數(shù)往往有著很大的差別，所以大家在買房時，一定要了解自己的公攤系數(shù)，并以此來計算公攤面積是否合理 。
1、約定公攤面積 如果購房者和開發(fā)商在口頭上約定了公攤面積，那么購房者就要注意一定要寫入購房合同，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣，你才能避免未來開發(fā)商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價 。
2、查閱相關(guān)資料 【房屋公攤面積多少比較合適？】對于公攤面積，購房者一定要查閱相關(guān)的資料，避免有些不良開發(fā)商在進(jìn)行樓盤開發(fā)時，擅自改變了樓盤的規(guī)劃，結(jié)果導(dǎo)致購房者的公攤面積大大增加了，所以，大家在買房時有權(quán)自查或者聘請律師查詢所購房產(chǎn)的相關(guān)文件，包括但不限于最終設(shè)計圖紙、最終面積測量報告等等 。
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