【購買只有使用權(quán)的房子有什么危害？】
1、無法轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)權(quán)房 購買只有使用權(quán)的房子沒有完成產(chǎn)權(quán)，因此購房者不能把它轉(zhuǎn)變成產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)橹挥惺褂脵?quán)的房屋在購買時有政策優(yōu)惠，所以要想從沒產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)變?yōu)橛挟a(chǎn)權(quán)的房屋，也要受到政策的限制 。就目前的政策而言，對于使用權(quán)的房屋政策限制尚未完全開放，能把使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房非常少，難度極高，而且有能力把使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房的購房者也基本都能買到普通商品房吧 。所以在這建議慎買只有使用權(quán)的房屋 。
2、無法辦理貸款 如果購房者想要購買只有使用權(quán)的房子，那么就只能付全款來購買，而不能使用貸款的方式購買，因?yàn)橹挥惺褂脵?quán)的房屋是無法向銀行申請貸款的，所以購買時會增加購房者的壓力 。而且從賣房者的角度來看，買方為了保證合同的正常履行會采取怎樣的手段也是意料不到的，這些會導(dǎo)致在使用權(quán)房的轉(zhuǎn)讓中出現(xiàn)不少的問題 。
3、存在戶口問題 對于想要買房來入戶或者解決孩子讀書問題的家庭，最好不要購買只有使用權(quán)的房子，只有使用權(quán)的房屋無法解決購房者的戶口問題，有可能買賣雙方交易的時候，購房者支付了一定定金，但是對方如果不遷移戶口，或采取種種方式拖延，為了拿到全額房款 。到時候即使已經(jīng)住進(jìn)來了，但是由于現(xiàn)在的戶主不同意，而無法將戶口遷移進(jìn)來 。
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