其實(shí)對(duì)于復(fù)式住宅：因此復(fù)式住宅具備了省地、省工、省料又實(shí)用的特點(diǎn)，特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對(duì)獨(dú)立，又達(dá)到了相互照應(yīng)的目的 ?，F(xiàn)在的市場(chǎng)中，躍層基本上都以復(fù)式結(jié)構(gòu)的形式存在 。不管是獨(dú)幢的別墅或高層的上下兩層的連通，都稱為復(fù)式 。
復(fù)式房屋在概念上是一層，但較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書(shū)房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下 。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的 。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的 。
針對(duì)多層復(fù)式住宅，一般下層一般是供起居用的，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等，而上層是供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板 。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無(wú)法直立 。
其實(shí)每一種住宅都是有優(yōu)點(diǎn)就會(huì)有缺點(diǎn)，而對(duì)于復(fù)式樓房住宅的優(yōu)點(diǎn)：平面利用系數(shù)高，通過(guò)復(fù)式住宅的夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%到70%左右 。而戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià) 。上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40% 。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn) 。
而復(fù)式樓房住宅的缺點(diǎn)有：復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光也會(huì)較差，而且屋型也過(guò)低，如果廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但只有1.2米，很難充分利用 。由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差 。
【復(fù)式住宅優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？】盡管復(fù)式住宅有些缺點(diǎn)，但近年來(lái)建筑師通過(guò)不斷改進(jìn)、完善，不斷探索，結(jié)合我國(guó)的國(guó)情，設(shè)計(jì)更加合理的結(jié)構(gòu) ?？梢灶A(yù)見(jiàn)，這種精巧的復(fù)式住宅，由于經(jīng)濟(jì)效益十分明顯，價(jià)格相對(duì)偏低，必然成為住宅市場(chǎng)上的熱銷產(chǎn)品 。
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