片區(qū)|正式開工！買房人苦等16載！京華城板塊最后一張“王牌”硬核出圈
在揚(yáng)州，能夠入住京華城片區(qū)，是很多人所追求的置業(yè)理想。京華城富人區(qū)也是揚(yáng)州商業(yè)、教育、環(huán)境、交通等各方資源“一站式配齊配好”的寶地。如今，京華城四期正式動(dòng)工，苦等16年的買房人終于等來了這張壓箱底的王牌。PART1.拿地十六載，終于動(dòng)工環(huán)外項(xiàng)目打造11棟住宅今天，樂居君暴走了京華城片區(qū)，發(fā)現(xiàn)京華城四期環(huán)外工地已經(jīng)動(dòng)工，工地也公示了最新工程概況牌。
概況牌中寫著計(jì)劃開工日期為2021年10月08日，目前現(xiàn)場已經(jīng)施工。
就在今年4月16號(hào)，京華城四期住宅環(huán)外項(xiàng)目拿到建筑許可的消息，一經(jīng)公布就引起了轟動(dòng)。這個(gè)拿地16年的項(xiàng)目，終于有動(dòng)作了，錯(cuò)過一二三期的買房人，再不想錯(cuò)過四期。
今年6月份，項(xiàng)目規(guī)劃出爐，項(xiàng)目位于國展路西側(cè)、文匯西路北側(cè)，規(guī)劃用地面積64972㎡。項(xiàng)目容積率為2.353，建筑密度為17.8%，綠地率35%。并且會(huì)在地塊的東北角規(guī)劃建設(shè)一所幼兒園。
目前，規(guī)劃做了細(xì)微變更：1、將7#住宅樓由22F調(diào)整為21F，建筑高度由67.35m調(diào)整為64.35m；2、將8#住宅樓由23F調(diào)整為21F，建筑高度由70.35m調(diào)整為64.35m；3、12#商業(yè)及配套樓東側(cè)面寬減少4m4、7#和8#樓之前地下機(jī)動(dòng)車出入口調(diào)整至7#和幼兒園之間，7#樓自行車坡道由東側(cè)調(diào)整至西側(cè)。5、幼兒園次入口取消6、幼兒園地面機(jī)動(dòng)車停車位調(diào)整至幼兒園地下
從地理位置上來看， 四期項(xiàng)目（環(huán)外）位于梅嶺中學(xué)京華城校區(qū)南側(cè)，項(xiàng)目周邊西側(cè)有育才小學(xué)(西區(qū)校)。教育氛圍相當(dāng)濃厚，在學(xué)區(qū)配套上就讓人心動(dòng)。
周邊環(huán)境宜人，攬?jiān)鹿珗@、攬?jiān)鹿珗@、師姑塔公園、體育公園、明月湖公園環(huán)繞，動(dòng)靜皆宜。
目前京華城片區(qū)的二手房房價(jià)在1.8萬/㎡-2.1萬/㎡之間，可謂領(lǐng)跑揚(yáng)州各區(qū)域房價(jià)。
PART2.區(qū)域陷入房荒上車京華城片區(qū)的新房機(jī)會(huì)不多今天，奧園湖濱名都發(fā)出消息，目前在售產(chǎn)品即將清盤，均價(jià)16186元/㎡起，目前還剩建筑面積約145-160㎡的湖居四室在售。
奧園湖濱名都作為京華城片區(qū)為數(shù)不多的在售樓盤，一房難求，推一波清一波，目前還剩為數(shù)不多房源在售，一經(jīng)清盤，區(qū)域陷入房荒。
16186元/㎡起上車京華城片區(qū)的機(jī)會(huì)不多了，買房人可得抓緊。
經(jīng)過藝樹院的火速清盤，奧園湖濱名都的即將清盤，京華城區(qū)域內(nèi)在售的新盤房源可謂少之又少。京華城四期的動(dòng)工可樂壞了一大批買房人，隨著四期外環(huán)的動(dòng)工，內(nèi)環(huán)工地內(nèi)的集裝箱的搬走， 四期新房開盤定會(huì)再現(xiàn)藝樹院那樣場場搖號(hào)的現(xiàn)象級(jí)畫面。
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