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象湖|新盤測評：揚(yáng)言引領(lǐng)五象湖新時代？看完這個樓盤，直呼人間理想型( 二 )


此外 ， 該安置項目須建設(shè)不少于190400㎡的安置物業(yè) ， 安置不少于2240人 ， 按4969元/㎡由政府出資回購 。
安置物業(yè)占比較高 ， 開發(fā)成本高 ， 而且也極大的增加了開發(fā)的難度 ， 同時造成居住不夠純粹的困境 。
Part3
鐵學(xué)商景樣樣有 ， 配套優(yōu)勢過于亮眼！
五象湖的樓市 ， 不缺品牌房企 ， 不缺規(guī)劃的配套 ， 而且還有著得天獨厚的五象湖湖景及五象湖公園優(yōu)勢 。 板塊內(nèi)不斷有高地價被拍出 ， 也不斷產(chǎn)生2萬+項目 ， 北投時代地處這樣一個黃金地段 ， 不僅配套要行 ， 自身產(chǎn)品也得行 ， 否則將難以存活 。
從項目周邊樓盤來看 ， 有華潤二十四城、寶能城、龍光天瀛、建發(fā)五象印月、建發(fā)央璽、錦麟玖璽等 ， 2萬+的改善項目不少 ， 房價在15000-37000元/㎡ ， 價格區(qū)間比較大 ， 目前項目價格待定 ， 未來定價如何還是十分值得期待的！

在區(qū)位上 ， 北投時代位于五象湖核芯板塊 ， 該板塊一直以來都備受關(guān)注 ， 各大品牌房企爭相拿下該板塊的地塊 ， 作為五象新區(qū)宜居區(qū)域 ， 有著畝的五象湖環(huán)繞、城市規(guī)劃加持、配套逐步兌現(xiàn) ， 也讓房價從5字頭 ， 到現(xiàn)在的2萬+ ， 周邊還有南寧建發(fā)五象印月、建發(fā)央璽、龍光天瀛、錦麟玖璽“四大天王”坐鎮(zhèn) ， 區(qū)域價值不言而喻 。
在交通上 ， 周邊交通路線建設(shè)較為完善 ， 自駕出行不是問題 。 地鐵2號線那福路站就在家門口 ， 地鐵3號線平良立交站距離項目約1公里 ， 也可搭乘地鐵出行 ， 與各大城區(qū)無縫接駁 。
在教育上 ， 項目自建有2所24班和30班幼兒園、2所12班和24班小學(xué) ， 周邊還有自治區(qū)示范性重點中學(xué)南寧十四中、五象實驗一幼、五象實驗第四小學(xué)、南寧三中、濱湖路小學(xué)等20多所優(yōu)質(zhì)學(xué)府環(huán)繞 ， 教育資源豐富 。

在商業(yè)上 ， 項目自身配建約5.6萬㎡商業(yè)體 ， 直線1.3公里的距離就是五象黃金十字商業(yè)版圖 ， 匯集有合景悠方、寶能環(huán)球匯、華潤萬象匯、新村停車場上蓋軌道TOD ， 三大商業(yè)綜合體體量加起來就達(dá)到約80萬㎡ ， 值得一提的是 ， 華潤萬象匯已于9月5日盛大開業(yè) ， 周邊還有南寧宜家家居 ， 可享一站式吃喝玩樂購 。
在景觀上 ， 項目距五象湖公園僅400米 ， 據(jù)悉 ， 五象湖公園已被列為國家4A級景區(qū) ， 不僅可以在自家陽臺上觀賞到的美景 ， 還能感受大自然的天然氧吧 ， 宜居生活可想而知 。
一系列優(yōu)勢應(yīng)有盡有 ， 雙地鐵、四大學(xué)校、超80萬㎡商業(yè)、4A級景區(qū) ， 齊聚“鐵學(xué)商景” ， 這樣一個項目很難沒有人買 ， 但不足的地方是地塊有安置項目 ， 需要規(guī)劃安置房 ， 不夠純粹 ， 待看項目如何規(guī)劃 。
Part4
戶型簡直就是理想型 ， 129㎡做雙主臥套房？
北投時代 ， 總占地約244畝 ， 地塊比較大 ， 共分為五個地塊 ， 地塊一二三為住宅、商業(yè)用地 ， 地塊四五六為學(xué)校用地 。 一期總共打造了9棟樓 ， 樓層為26-33層 ， 容積率4 ， 綠化率35% ， 毛坯交付 。 目前北投時代城市展廳已盛大開放 ， 位于東盟盛天地星巴克旁 。

總戶數(shù)1708戶 ， 面積區(qū)間在73-129㎡的二至四房 。 戶型比較方正 ， 采光面多 ， 通透效果好 ， 大陽臺是標(biāo)配 。 每個戶型均是實用的二至四房 ， 且四房戶型均是南北大面寬雙陽臺配置 ， 符合剛需客群的置業(yè)需求 。
接下來 ， 我們就看看北投時代的戶型產(chǎn)品更多亮眼的地方吧！

△73㎡兩房兩廳一衛(wèi)
北投時代的73㎡戶型 ， 明廚明衛(wèi)設(shè)計 ， 配置約7.5米的大陽臺 ， 保證室內(nèi)良好的通風(fēng)采光 ， 提供休閑的絕佳位置 。
餐客廳一體化 ， 開間高達(dá)約4.5米 ， 可以說是在南寧鮮少有 。 這樣的大開間既保證空間寬敞舒適 ， 又更顯大氣 ， 邀請親朋好友前來做客都不會覺得擁擠 。

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